329 000 $

Condo à vendre

123, rue de la Gabelle Varennes Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1132000

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 940 pi² (87.33 m²)

Remarques du proprio

Condo à vendre à Varennes, situé au rez-de-jardin dans un secteur paisible et recherché. Ce condo (divise), entièrement rénové en 2013, de 940 pi², offre 2 chambres, une salle de bain complète, un espace de vie lumineux ainsi qu'un petit espace intime créé grâce au balcon arrière qui a été fermé pour offrir plus de confort et de confidentialité ? idéal comme coin lecture ou espace café. L'unité est propre, bien entretenue et idéale pour un mode de vie paisible et confortable.

Un avantage majeur : la copropriété dispose d'un fonds de prévoyance bien garni, démontrant une gestion rigoureuse et sécuritaire. Prise de possession rapide possible.

Caractéristiques principales du condo :

Condo rez-de-jardin avec accès directThermopompe
Deux stationnements (asphaltés inclus)
Cabanon (6 x 12 pieds)
2 chambres de bonnes dimensions
Petit espace intime
Fonds de prévoyance solide
 

Localisation stratégique à Varennes :

À proximité (accessible à pied) de la Caisse Desjardins, du IGA EXTRA, de la SAQ, parcs, des écoles secondaire, primaire, maternelle privée, d'un centre de conditionnement physique et de plusieurs autres commerces. Accès rapide au transport en commun, à la piste cyclable et à la route 132, facilitant les déplacements vers Montréal, Boucherville et Longueuil.

Le secteur est reconnu pour sa tranquillité, sa sécurité et sa qualité de vie. Idéal pour ceux qui recherchent un condo bien situé à Varennes.

Pourquoi ce condo se démarque :

Copropriété bien située
Excellent rapport qualité-prix
Fonds de prévoyance bien garni
Prise de possession rapide
Emplacement recherché
 

Une visite vous convaincra. Très belle opportunité à saisir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-jardin
Style
Copropriété divise
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
329 000 $
Évaluation municipale
294 300 $
Année de construction
1992
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' 7" (4,27 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 14' (2,69 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 10' 5" (2,18 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 10' 6" (2,77 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 4" x 16' 3" (4,67 m x 4,95 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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