849 000 $

Maison 2 étages à vendre

337, avenue de Venise Ouest Venise-En-Quebec Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1111020

Accès au lac
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,000 pi² (185.81 m²)
Taille du terrain 6,184.94 pi² (574.6 m²)

Remarques du proprio

Maison contemporaine 2024 - Bord de l'eau notarié exceptionnelle - Venise en Québec

Magnifique propriété contemporaine unique, construite en 2024 -  style architectural moderne,  nouveau comptoir en quartz une luminosité exceptionnelle et un accès direct au lac Champlain.

Située sur un terrain notarié avec descente de bateau privée, elle propose une expérience de vie incomparable avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Prise de possessif à déterminer 

Caractéristiques de la propriété :prise de possession a determiner

  • Bord de l'eau navigable, accès direct depuis votre terrain notarié. Zone non inondable
  • Vue imprenable sur le lac Champlain et les montagnes. 
  • Construction 2024, matériaux haut de gamme, design contemporain. 
  • Planchers de béton en époxy chauffés au glycol sur tous les niveaux, incluant le garage.
  • Possibilité d'ajouter une 3e chambre selon vos besoins. 
  • Maison clé en main, finition soignée et entretien facile.
  • Terrain intime avec vue à couper le souffle.
  • Accès direct au lac : idéal pour bateau, kayak, paddleboard. 
  • Balcons spacieux pour profiter du paysage.

Cette propriété représente un mode de vie : bord de l'eau, lumière, architecture moderne, matériaux hauts de gamme, confort thermique exceptionnel grâce au chauffage glycol, et la rare possibilité d'une descente de bateau directement chez soi. nouveau terrassement avec haie de cèdre et clôture cour intime .

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
849 000 $
Dimensions du bâtiment
36.6x36.1 pi (11.16x11.00 m)
Évaluation municipale
706 900 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2024
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Plancher chauffant
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Évier double
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Micro-ondes intégré
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Aménagement paysager
  • Cabanon
  • Colonnes décoratives
  • Gouttières
  • Peinture
  • Portes

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Clôturé
  • Lac

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 21' 6" (2,44 m x 6,55 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 20' (3,48 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' 5" (2,13 m x 1,96 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 34' (4,57 m x 10,36 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 9" (1,52 m x 1,45 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Béton
Chambre électrique
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 5' (1,22 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 23' (3,66 m x 7,01 m)
Plancher : Granit
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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