2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,023 pi² (187.94 m²)
Taille du terrain 12,156 pi² (1,129.33 m²)

Remarques du proprio

Nichée au coeur du vieux village de Verchères, à quelques pas des commerces et services essentiels (épiceries, écoles, restaurants, pharmacie, banque). Cette charmante propriété d'époque datant d'environ 1813 séduit dès le premier regard par son atmosphère chaleureuse et son cachet intemporel. Elle conjugue avec brio le caractère de l'ancien au confort aujourd'hui, tout en ayant préservé son âme grâce à ses planchers et plafonds en lattes de pin d'origine ainsi qu'à ses magnifiques poutres apparentes, témoins éloquents de son histoire.

Les fenêtres en bois, agrémentées de fermoirs de fer soigneusement décapés, confèrent une ambiance accueillante et raffinée à l'ensemble de la demeure. Un foyer encastré dans un impressionnant mur de pierre instaure une atmosphère feutrée entre le salon et la salle à manger, propice aux moments de détente et de convivialité.

La dînette, mise en valeur par un poêle au propane, se distingue par sa généreuse fenestration offrant une vue imprenable sur le terrain magnifiquement aménagé. Cet espace lumineux invite à profiter pleinement de la clarté naturelle et du décor extérieur, peu importe la saison.

À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante dotée d'une douche en céramique au design épuré, sans porte ni cloison de verre, accentuant la sensation d'ouverture et de modernité.

Une vaste salle familiale au plafond cathédrale, actuellement aménagée en cinéma maison, impressionne par son volume et ses murs de pierre. Une mezzanine s'ajoute à l'étage en offrant de spacieux espaces de rangement.

L'ensemble est parachevé par un sous-sol pourvu de nombreux espaces de rangement pratiques, d'un système biénergie (thermopompe et huile), et d'une fournaise à air pulsé.

Une résidence unique, empreinte d'élégance, où le cachet d'époque s'exprime en parfaite harmonie avec le raffinement contemporain, au coeur d'un cadre patrimonial des plus recherchés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
745 000 $
Dimensions du bâtiment
36x36 pi (10.97x10.97 m)
Évaluation municipale
537 800 $
Année de construction
1813
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Huile
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond cathédrale
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 12' 2" (2,67 m x 3,71 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 9' 10" (3,23 m x 3 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 18' (2,87 m x 5,49 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 15' (2,87 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 5' 8" (1,78 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 11' 11" (5,49 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 4' 5" (1,88 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 10' (4,04 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Cinéma maison
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 23' 2" (3,96 m x 7,06 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 18' 3" (2,26 m x 5,56 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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745 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

27, rue Sainte-Geneviève Verchères Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1130191

Entièrement rénové
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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