8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 4 140 pi² (384.62 m²)

Remarques du proprio

Immense triplex dans un secteur paisible de la ville de Verchères à proximité de plusieurs services, tel : une école primaire, transport en commun, parc, commerces et restaurants.

Celui-ci est situé au milieu de la zone industrialo-portuaire de Varennes - Contrecur. Ce secteur qui est en pleine expansion due au développement du port de Contrecoeur offre un énorme potentiel de rendement pour les années a venir.

Cet immeuble comprend 3 appartements et 5 espaces de stationnement, dont deux espaces dans les garages. Chaque unité possède une salle de bain et un espace pour laveuse-sécheuse.

- Le 4 et demi fut entièrement rénové en 2018 et il est loué avec un espace de stationnement extérieur et un garage;

- Le 5 et demi au premier étage est loué avec un espace de rangement au sous-sol et un stationnement extérieur;

- Le 5 et demi du rez-de-chaussée est loué avec le sous-sol, un espace de stationnement extérieur et un garage. 

Plusieurs travaux furent effectués au fil des ans, dont, la toiture l'an dernier.

Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires. Les revenus annuels sont de 29 724 $ et ont un bon potentiel d'augmentation.

L'immeuble est vendu sans garantie légale puisque lors de son acquisition il y a quelques années auprès d'une succession, il était sans garantie légale.

le 4 et demi avec garage peux être disponible pour un propriétaire occupant

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
594 500 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
3 498 pi² (324.97 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
316 200 $
Année de taxation
2023
4 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité
  • Portes
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' 3" (3,51 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 10' 6" (4,09 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' 11" (3,43 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 13' 5" (3,4 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 5' 7" (1,04 m x 1,7 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 7' 8" (1,78 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 11' 3" (4,09 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 9' (2,82 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 11' 11" (3,56 m x 3,63 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 7" x 12' 2" (3,84 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 9" x 21' 1" (8,46 m x 6,43 m)
Plancher : Béton
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 6" x 13' 1" (6,55 m x 3,99 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 9" x 7' 8" (4,19 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 7" x 11' 3" (3,53 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 13' 3" x 10' 7" (4,04 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 2" x 13' 5" (3,4 m x 4,09 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 4" x 5' 10" (2,54 m x 1,78 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 1" x 11' 4" (3,38 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
21,58 $
259,00 $
Taxes municipales
369,17 $
4 430,00 $
Assurances
120,08 $
1 441,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 477,00 $
29 724,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

594 500 $

Triplex à vendre

14, rue Bussières

Verchères Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1041332

Avec revenus
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Téléphone
514-207-6891
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