5
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2,868 pi² (266.45 m²)
Taille du terrain
38.98x94.00 pi (11.88x28.65 m)
Parement extérieur:
- Brique
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Gaz naturel
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cuisinière
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Poêle
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Sécheuse
- Stores
- Air climatisé
- Borne pour véhicule électrique
Salle de bain:
- Bain et douche
- Deux lavabos
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Rénovations effectuées:
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Moulures au plafond
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Terrasse
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Double
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
- Extérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Gym
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
13' 11" x 8' 9" (4,24 m x 2,67 m)
Bois franc
Chambre 1
Rez-de-chaussée
12' 4" x 10' (3,76 m x 3,05 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
11' 2" x 10' 1" (3,4 m x 3,07 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' 11" x 19' 8" (3,63 m x 5,99 m)
Bois franc
Entrée
Rez-de-chaussée
5' 1" x 5' 5" (1,55 m x 1,65 m)
Bois franc
Garage
Rez-de-chaussée
19' 6" x 20' (5,94 m x 6,1 m)
Autre
Hall
Rez-de-chaussée
3' 10" x 24' 8" (1,17 m x 7,52 m)
Bois franc
Patio
Rez-de-chaussée
16' 6" x 14' 4" (5,03 m x 4,37 m)
Bois mou
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17' 2" x 11' 3" (5,23 m x 3,43 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 5" x 12' (2,26 m x 3,66 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
11' 2" x 13' 11" (3,4 m x 4,24 m)
Bois franc
Boudoir
Sous-sol
7' 6" x 16' 1" (2,29 m x 4,9 m)
Béton
Chambre 4
Sous-sol
9' 10" x 8' 11" (3 m x 2,72 m)
Béton
Chambre 5
Sous-sol
11' 1" x 10' 7" (3,38 m x 3,23 m)
Béton
Cuisine
Sous-sol
12' 3" x 15' 8" (3,73 m x 4,78 m)
Béton
Entrée
Sous-sol
3' 7" x 7' 5" (1,09 m x 2,26 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
2' 3" x 19' 10" (0,69 m x 6,05 m)
Béton
Hall
Sous-sol
5' 2" x 19' 10" (1,57 m x 6,05 m)
Béton
Salle à manger
Sous-sol
10' 7" x 10' (3,23 m x 3,05 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
10' 10" x 12' 3" (3,3 m x 3,73 m)
Céramique
Salon
Sous-sol
10' 7" x 9' 10" (3,23 m x 3 m)
Béton
Remarques du proprio
Ce condo d'exception a été soigneusement conçu afin de pouvoir être divisé en deux unités distinctes, chacune disposant de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi une configuration idéale pour un mode de vie bigénérationnel, intergénérationnel ou pour un propriétaire souhaitant allier occupation et investissement.
Située sur l'une des plus belles rues du très recherché quartier Ahuntsic, cette propriété se distingue par sa rareté et son emplacement privilégié. L'immeuble bénéficie d'un entretien rigoureux : la toiture principale a été refaite il y a quelques années, tandis que le toit du garage ainsi que la terrasse attenante ont été entièrement refaits il y a seulement deux ans.
La propriété offre une superficie généreuse de +/- 1500 pi² par étage habitables, proposant des espaces lumineux, bien proportionnés et fonctionnels. Le cachet architectural des années 1920 a été soigneusement préservé, tout en étant harmonieusement marié à des éléments modernes, créant une ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle.
Très peu de propriétés comparables sont disponibles sur le marché, d'autant plus que celle-ci se trouve à proximité immédiate de certaines des institutions scolaires les plus réputées du Québec, dont les écoles secondaires Régina Assumpta et Mont-Saint-Louis, ainsi que le Cégep Ahuntsic, tous accessibles à pied.
Ayant été habitée par une famille avec des enfants adultes, la configuration à entrées indépendantes s'est révélée particulièrement appréciée, offrant intimité et autonomie à chacun. La cuisine conviviale et la terrasse constituent des espaces de rassemblement très prisés, parfaits pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend également un garage double muni d'une porte électrique, en plus d'un espace de stationnement extérieur équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un atout majeur et recherché.
Une occasion rare d'acquérir une propriété unique alliant emplacement exceptionnel, polyvalence, cachet et modernité, au coeur d'un des quartiers les plus convoités de Montréal.