3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 304 pi² (121,15 m²)
Taille du terrain 50x76 pi (15,24x23,16 m)

Remarques du proprio

Beau et grand bungalow situé dans un secteur recherché du quartier Ahuntsic sur une rue tranquille. À deux pas du Parc-nature de l'Ile-de-la-Visitation et de la piste cyclable sur Gouin. À pied d'une école primaire, du transport en commun, des commerces et services.

Les pièces très lumineuses du rez-de-chaussée vous séduiront par leur grandeur. Maison construite en 1960 par les parents des propriétaires actuels. Plancher du salon refait en 2014 (chêne rouge). Boiseries et portes en chêne dans toutes les pièces. Grand sous-sol comprenant salle familiale, bureau ou salle de jeux, salle de lavage, salle de la chaudière électrique, salle d'eau avec douche, garage chauffé et chambre froide en béton avec accès intérieur (située sous la grande galerie avant en marbre travertin - idéal pour cave à vin ou caveau).

Construction de qualité supérieure. Rangements spacieux. Possibilité de revenus en effectuant les travaux nécessaires pour transformer le sous-sol en garçonnière.

Rénovations récentes

2016-11 : - Réfection de la toiture (bardeau Cambridge AR Gris double + sous-couche Suredeck)  Matériel = garantie du fabricant; main d'oeuvre = garantie 5 ans

2014-12 : - Remplacement de la fournaise au mazout et de son réservoir par une chaudière électrique Thermolec 18KW à l'eau chaude. (Mode de chauffage : eau chaude - Énergie pour le chauffage : électricité)

  • Installation d'un panneau électrique 200 ampères
  • Nouveaux radiateurs en fonte (longueur 26 pieds) dans le salon
  • Plancher et plinthes du salon en bois franc (chêne)
  • Plancher en bois flottant dans la chambre #3 (bureau)
  • Réfection au sous-sol : plafond du garage, drains, remplacement de fenêtres
  • Isolant additionnel dans l'entre-toit
  • Gouttières

Évaluation municipale  au 1er juillet 2015 :

  • Évaluation de la bâtisse : 234 700$
  • Évaluation du terrain :      209 300$
  • Total :                                444 000$

Pour une visite communiquez avec les propriétaires au (819) 275-7900

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville sans frais
Précisions
Agents s'abstenir
Détails chambres
3 grandes chambres avec portes en chêne et grands garde-robes
Details salles de bain
Céramique
Prix demandé
579 000 $
Dimensions du bâtiment
37x38 pi (11,28x11,58 m)
Évaluation municipale
444 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1960

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Marbre
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 10' 5" (4,17 m x 3,18 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 1" (4,06 m x 3,38 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 11" (3,66 m x 2,72 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 9' 11" (3,53 m x 3,02 m)
Plancher : Vinyle
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 5' 4" (1,93 m x 1,63 m)
Plancher : Tuile flottante
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 9' 10" (3,53 m x 3 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' 4" (5,18 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 9' 6" (4,8 m x 2,9 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 7" x 4' (5,97 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 4" x 14' 8" (6,81 m x 4,47 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 4' 5" (1,63 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 13' 5" (4,72 m x 4,09 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 7" x 17' 4" (5,97 m x 5,28 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 11' (4,01 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
313,56 $
3 762,72 $
Taxes scolaires
64,43 $
773,11 $
Électricité
114,33 $
1 372,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

579 000 $

Bungalow à vendre

N° 417921

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