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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 304 pi² (121.15 m²)
Taille du terrain 50x76 pi (15.24x23.16 m)

Remarques du proprio

Beau et grand bungalow situé dans un secteur recherché du quartier Ahuntsic sur une rue tranquille. À deux pas du Parc-nature de l'Ile-de-la-Visitation et de la piste cyclable sur Gouin. À pied d'une école primaire, du transport en commun, des commerces et services.

Les pièces très lumineuses du rez-de-chaussée vous séduiront par leur grandeur. Maison construite en 1960 par les parents des propriétaires actuels. Plancher du salon refait en 2014 (chêne rouge). Boiseries et portes en chêne dans toutes les pièces. Grand sous-sol comprenant salle familiale, bureau ou salle de jeux, salle de lavage, salle de la chaudière électrique, salle d'eau avec douche, garage chauffé et chambre froide en béton avec accès intérieur (située sous la grande galerie avant en marbre travertin - idéal pour cave à vin ou autre).

Construction de qualité supérieure. Rangements spacieux. Belle possibilité d'aménagement en maison multigénérationnelle.  Possibilité de revenus en effectuant des travaux pour transformer le sous-sol en garçonnière.  

Rénovations récentes

2018 : - Remplacement du revêtement des planchers

  • des chambres #1 et #2 et de la salle à diner par du bois flottant (plancher laminé).
  • de la cuisine et du passage par de la céramique.

2016 : - Réfection de la toiture (bardeau Cambridge AR Gris double + sous-couche Suredeck)  Matériel = garantie du fabricant; main d'oeuvre = garantie 5 ans

2014 : - Remplacement de la fournaise au mazout et de son réservoir par une chaudière électrique Thermolec 18KW à l'eau chaude. (Mode de chauffage : eau chaude - Énergie pour le chauffage : électricité)

  • Installation d'un panneau électrique 200 ampères
  • Nouveaux radiateurs en fonte (longueur 26 pieds) dans le salon
  • Plancher et plinthes du salon en bois franc (chêne)
  • Plancher en bois flottant dans la chambre #3 (bureau)
  • Réfection au sous-sol : plafond du garage, drains, remplacement de fenêtres
  • Isolant additionnel dans l'entre-toit
  • Gouttières

Évaluation municipale  au 1er juillet 2018 :

  • Évaluation de la bâtisse : 239 500$
  • Évaluation du terrain :      248 900$
  • Total :                                488 400$

Pour une visite communiquez avec les propriétaires au (819) 425-1662

 

 

** Vendu sans garantie légale, achat aux risques et périls de l'acheteur **

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Maison de ville sans frais
Précisions
Agents s'abstenir
Détails chambres
3 grandes chambres avec portes en chêne et grands garde-robes
Details salles de bain
Céramique
Prix demandé
579 000 $
Dimensions du bâtiment
37x38 pi (11.28x11.58 m)
Évaluation municipale
488 400 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1960

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Ciment avec motifs
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 10' 5" (4,17 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 11' 1" (4,06 m x 3,38 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 11" (3,66 m x 2,72 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 9' 11" (3,53 m x 3,02 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 5' 4" (1,93 m x 1,63 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 9' 10" (3,53 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 14' 4" (5,18 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 9' 6" (4,8 m x 2,9 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 7" x 4' (5,97 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 4" x 14' 8" (6,81 m x 4,47 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 4' 5" (1,63 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 13' 5" (4,72 m x 4,09 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 7" x 17' 4" (5,97 m x 5,28 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 11' (4,01 m x 3,35 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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579 000 $

Bungalow à vendre

N° 417921

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