445 000 $

Condo à vendre

10177, avenue Péloquin Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1128114

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 800 pi² (74.32 m²)

Remarques du proprio

Haut de duplex lumineux, unité de coin, à deux pas de la Promenade Fleury

*Courtiers avec acheteurs sont les bienvenus.

Découvrez un condo unique, soigneusement aménagé par une architecte et son conjoint ébéniste. Situé au dernier étage d'un duplex, ce logement offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration sur trois façades. L'emplacement est sur une rue paisible bordée d'arbres matures.

Environnement et emplacement

À 100 mètres de la Promenade Fleury : cafés, boulangeries, restaurants, bars, pharmacies, banques, fleuristes, glaciers, etc.
Marché Rachelle-Béry au coin de la rue
À 8 minutes de marche des stations de métro Sauvé ou Henri-Bourassa
À proximité du REV (réseau express vélo) et autres pistes cyclables
À 10 minutes de marche : Maxi, Metro, SAQ, Pharmaprix
Rue tranquille, entourée de nombreux arbres matures

Stationnement sur rue facile et sans vignette
Accès rapide aux autoroutes :A-40 via Saint-Hubert (6 min)
A-19 via Henri-Bourassa (5 min)

Caractéristiques principales

  • Chambre principale dotée d'une grande armoire-penderie intégrée
  • Chambre secondaire avec garde-robe, parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une salle d'exercice.
  • Moulures et finitions d'origine avec cachet indéniable
  • Cuisine fonctionnelle et chaleureuse
  • Deux immenses balcons privés (avant et arrière) permettant de profiter du soleil toute la journée
  • 330 pi² de rangement au sous-sol avec entrée privée, idéal pour l'entreposage saisonnier
  • Thermopompe neuve (chauffage et climatisation) installée en 2024
  • Chauffe-eau neuf installé en 2026

Informations additionnelles

  • Disponible immédiatement
  • Propriété indivise (mise de fonds minimale de 20 %)
  • Ébénisterie (îlot de cuisine et tablettes) et électroménagers (sauf lave-vaisselle) inclus.

Prise de possession rapide possible, dès 14 jours après la réalisation des conditions.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite hors des visites libres!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
4 saisons
Précisions
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Prix demandé
445 000 $
Année de construction
1931

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Moulures au plafond
  • Peinture
  • Planchers
  • Terrasse
  • Toiture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piscine
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 13' 6" (1,91 m x 4,11 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 9' 11" (3,86 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 3" x 12' 6" (3,43 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 6" x 12' 6" (3,51 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 12' 8" (3,18 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 7' 10" (2,13 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 2" x 10' (1,27 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 21' (4,88 m x 6,4 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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