449 000 $

Condo à vendre

208-10140, rue Lauraine-Vaillancourt Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1141950

Stationnement intérieur
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 770 pi² (71.54 m²)

Remarques du proprio

Prise de possession: 15-30 jours suivant l'acceptation de l'offre d'achat.

Construction, design et intérieur

  • Construction 2023, baignée de lumière naturelle grâce à une très grande fenestration.
  • Aire ouverte moderne, lumineuse et soigneusement aménagée.
  • Finitions haut de gamme et matériaux raffinés.
  • Comptoirs et îlot de cuisine en quartz offrant une généreuse surface de travail.
  • 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète aux finitions modernes et luxueuses.
  • Garde-robes walk-in à l'entrée et dans la chambre des maîtres.
  • Garde-robes sur mesure dans les chambres, conçus et aménagés par des professionnels avec étagères et tringles ajustables.
  • Espace buanderie fermé avec rangement.

Extérieur et espace de vie

  • Grand balcon avec vue paisible sur le jardin et pouvant accueillir votre BBQ et votre mobilier d'extérieur.
  • Terrasse et espaces communs impeccablement entretenus.

Immeuble et commodités

  • Immeuble à accès sécurisé avec authentification, moniteur et caméra.
  • Ascenseur
  • Chute à déchets sur chaque étage.
  • Gym dans l'immeuble.
  • Espaces communs impeccablement entretenus.

Stationnement et rangement

  • Place de stationnement intérieur intime, sans voisin direct.
  • Borne électrique privée.
  • Allée de garage chauffante, un atout rare en hiver : aucun déneigement requis.
  • Espace de rangement privé (locker).

INCLUSIONS

  • Lave-vaisselle
  • Luminaire au-dessus de l'îlot
  • Luminaires dans les chambres
  • Tous les stores

À distance de marche de :

  • Station de métro Sauvé.
  • Gares.
  • Marché Central.
  • Costco.
  • Centre Rockland.
  • Épiceries et quincailleries.
  • Restaurants et cafés.
  • Pharmacies et cliniques.
  • Parcs.
  • Écoles et garderies.

À proximité :

  • Autoroutes 15 et 40.
  • Écoles secondaires.
  • Collèges (cégeps).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
449 000 $
Évaluation municipale
453 700 $
Année de construction
2023
Nombre de stationnement intérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Unité de coin
Non
Dernier étage
Non

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Ascenseur
  • Borne pour véhicule électrique
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 10' 6" (2,59 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 19' 11" (3,35 m x 6,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 4' 11" (1,07 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 11" x 12' 5" (3,02 m x 3,78 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 9" x 11' (2,67 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' 11" (1,52 m x 1,8 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 9" x 5' (1,45 m x 1,52 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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