2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 838.6 pi² (77.91 m²)

Remarques du proprio

*** CONDO IMPECCABLE - EMPLACEMENT DE CHOIX *** Situé près de tous les services & Promenade fleury .

Unité de coin construite en matériaux de qualité supérieure: acier & béton - très bien insonorisé, échangeur d'air, thermopompe, ascenseur et balcon avec magnifique vue. DEUX Stationnements intérieur cote à cote et espace de rangement. À voir!

Magnifique et rare condo à Ahuntsic Ouest, situé au dernier étage (2ème étage) d'un immeuble de qualité bien entretenu avec ascenseur,
garage intérieur (2 places), caméra de surveillance, alarme et espace de rangement au sous-sol. Construction ** ACIER et BÉTON**
insonorisation supérieure, A/C mural, planchers en bois franc et céramiques, O'gees dans toutes les pièces.

Plusieurs rénovations dont plancher, cuisine et salle de bain complètement rénovées.

Les électroménagers récents en stainless d'une valeur de +7500$ et un très grand armoire de rangement blanc stylé d'une valeur de  4000$ font partie des inclusions.

Condo impeccable et lumineux - très ensoleillé par sa fenestration abondante.

Salon et salle à manger à aires ouvertes, porte patio s'ouvrant sur le balcon donnant sur la rue Tanguay et vous offrant une vue magnifique de la ville. Superbe salle de bain avec douche séparée en céramique et bain podium. Cuisine au gout du jour avec comptoir en quartz.

Thermopompe murale au salon vous procurant la fraicheur et le confort tout l'été et la chaleur dans les saisons froides.

Situé à 2 pas de la dynamique rue Fleury Ouest et de tous les services (Épiceries, restaurants, cafés, boulangerie, boucherie, etc.) à 10 minutes de marche du train Bois de Boulogne et métro Henri- Bourassa, arrêt d'autobus au coin de la rue (Lignes 164 & 171 & 180 & 69). À proximité de plusieurs parcs, écoles, garderies et  de la piste cyclable. Très beau secteur résidentiel tranquille, sécuritaire et aménagé.

À VOIR!
Immeuble très bien entretenu et excellente gestion de la copropriété.
*** Date d'occupation flexible

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
Garage double
Prix demandé
487 000 $
Évaluation municipale
449 700 $
Année de construction
2006
Nombre de stationnement intérieur
2
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
1 560,00 $

Parement extérieur:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 5" x 14' 5" (3,18 m x 4,39 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 11' 1" (3,23 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 4" x 8' (2,24 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 7' 9" (2,13 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 3" x 19' 2" (4,34 m x 5,84 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
213,32 $
2 559,79 $
Taxes scolaires
24,26 $
291,18 $
Frais de copropriété
33,44 $
401,22 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
130,00 $
1 560,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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487 000 $

Condo à vendre

308-10680, rue Tanguay Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1136730

Garage double
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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