349 000 $
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Condo à vendre

429-125, rue Chabanel Ouest

Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1052543

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438-822-1856

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 696.42 pi² (64.7 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo moderne à aire ouverte situé au 4e étage du projet La Fabrique dans le coeur du quartier de la mode. Complètement transformé en immeuble à condos en 2013, La Fabrique est un projet innovateur d'inspiration new-yorkaise avec une architecture unique à Montréal.
Une opportunité à saisir! 

Aire ouverte : Grands plafonds de 11 3/4 pieds pour un effet de grandeur incroyable.

Luminosité : Fenêtres surdimensionnées tout au long du salon et de la chambre avec vue non obstruée pour un maximum de luminosité.

Emplacement pratique : Situé à proximité des grands axes routiers, de parcs, écoles, restaurants, du marché Central, et de nombreux services. 

Insonorisation supérieure : Confort et intimité assurés grâce à la coquille de l'unité en béton.

Terrasse panoramique : Grande terrasse commune sur le toit avec vue imprenable de 360 degrés.

Rangement abondant : Ajout de rangement sur mesure dans le « Pax », garde-robe double avec beaucoup de rangement, en plus du grand garde-robe d'entrée. Locker au sous-sol pour de l'espace additionnel.

Inclusions :

  • Lave-Vaisselle
  • Cuisinière
  • Hotte micro-ondes
  • Îlot central sur mesure en bois de noyer et surface en Dekton
  • Table sur mesure en bois de noyer
  • Meuble de rangement style «Pax» fait sur-mesure avec meuble télé intégré
  • Miroir en bois de noyer sur mesure adossé au Pax
  • Luminaires (cuisine, salon, chambre)
  • Toiles de fenêtre électroniques (opaque dans la chambre)
  • Miroirs de la salle de bain (x2)
  • Air climatisé mural

NB Le condo est présentement loué à 1600$ jusqu'au 30 juin 2025.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Aire ouverte
Prix demandé
349 000 $
Évaluation municipale
264 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1969

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Souterrain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 9' 3" x 9' 10" (2,82 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' 2" x 13' 1" (4,32 m x 3,99 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Hall
Étage : 4e étage
Dimensions : 4' 3" x 9' 10" (1,3 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 9" x 8' 3" (2,67 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' 7" x 14' 7" (3,84 m x 4,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 8" x 4' 10" (2,64 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

349 000 $
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