2
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,150 pi² (106.84 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Lave-vaisselle
- Stores
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Salles de bain
- Toiture
Garage:
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Intérieur
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Toiture:
- Bardeaux d'asphalte
Services municipaux:
- Aqueduc
- Égout sanitaire
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salon du logement
Rez-de-chaussée
14' 6" x 13' 11" (4,42 m x 4,24 m)
Bois flottant
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
10' 6" x 9' 6" (3,2 m x 2,9 m)
Bois flottant
Salle à manger
Rez-de-chaussée
9' 7" x 8' 11" (2,92 m x 2,72 m)
Bois flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7' 10" x 7' 11" (2,39 m x 2,41 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
19' 9" x 13' 8" (6,02 m x 4,17 m)
Bois flottant
Entrée
Rez-de-chaussée
5' 9" x 3' 4" (1,75 m x 1,02 m)
Céramique
Chambre 2
Sous-sol
15' 8" x 14' 4" (4,78 m x 4,37 m)
Bois flottant
Walk-in
Sous-sol
5' x 6' 3" (1,52 m x 1,91 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
8' 7" x 7' 9" (2,62 m x 2,36 m)
Céramique
Remarques du proprio
Bienvenue au 8535, niché au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Cette superbe unité de coin, baignée de lumière grâce à ses trois façades, vous accueille avec une entrée privée, une cour arrière à usage exclusif et un garage privé avec accès de l'intérieur.
Un emplacement privilégié à proximité détablissements denseignement réputés :
Collège André-Grasset
Cégep Ahuntsic
Collège Regina Assumpta
Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité
De nombreux espaces verts pour profiter de la nature :
Parc Jean-Martucci
Parc du Bois-de-Saint-Sulpice
Parc Frédéric-Back
À seulement 700 m, le Complexe sportif Claude-Robillard propose une grande variété dinstallations sportives intérieures et extérieures, dont une piscine olympique.
Transports et accessibilité :
Station de métro Crémazie à 1,4 km
Lignes dautobus 45, 54, 192, 460 et 20
Accès facile aux grands axes routiers, notamment lautoroute 40
Nombreuses pistes cyclables à proximité
Commerces et services accessibles à pied :
IGA : 6 minutes à pied
Familiprix : 6 minutes à pied
SAQ : 9 minutes à pied
Maxi : 11 minutes à pied
Metro : 11 minutes à pied
Canadian Tire : 14 minutes à pied
Copropriété bien entretenue et bien gérée, avec un fonds de prévoyance bien capitalisé et des dépenses maîtrisées.
*Plusieurs travaux ont été effectués au niveau des espaces communs de la copropriété : toiture, asphaltage de l'allée de garage, remplacements des murets de bois, clôture, interphone, etc.
****
Welcome to 8535, nestled in the heart of one of Montréals most sought-after neighbourhoods.
This beautiful corner unit is filled with natural light thanks to its three-sided exposure. It features a private entrance, an exclusive-use backyard, and a private garage with direct interior access.
Prime location near renowned educational institutions:
Collège André-Grasset
Cégep Ahuntsic
Collège Regina Assumpta
Several nearby elementary and high schools
Enjoy the outdoors with numerous green spaces nearby:
Parc Jean-Martucci
Parc du Bois-de-Saint-Sulpice
Parc Frédéric-Back
Just 700 m away, the Claude-Robillard Sports Complex offers a wide range of indoor and outdoor sports facilities, including an Olympic-size swimming pool.
Transportation and accessibility:
Crémazie metro station: 1.4 km away
Bus routes 45, 54, 192, 460 and 20
Easy access to major roadways, including Highway 40
Numerous nearby bike paths
Everyday shopping and services within walking distance:
IGA: 6-minute walk
Familiprix: 6-minute walk
SAQ: 9-minute walk
Maxi: 11-minute walk
Metro: 11-minute walk
Canadian Tire: 14-minute walk
A well-maintained, professionally managed condominium with a well-funded reserve fund and carefully controlled expenses.
Several improvements have been completed to the condominiums common areas, including roof work, resurfacing of the garage driveway, replacement of wooden retaining walls, fence replacement, intercom upgrades, and more.