9831, rue Saint-Hubert, Ahuntsic / Cartierville à vendre
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9831, rue Saint-Hubert, Ahuntsic / Cartierville à vendre
;
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,756 pi² (163.14 m²)

Remarques du proprio

Très jolie copropriété indivise à la fois accueillante et lumineuse au rez-de-chaussée, de 1 000 pi2 avec sous-sol partiellement fini (plus les 1 000 pi2 du sous-sol), 3 chambres à coucher, garage intérieur et stationnement privé, une très grande terrasse à l'arrière donnant sur un aménagement paysager splendide. 

La propriété est située dans un voisinage offrant une vie de quartier hors pair avec sa ruelle verte faisant la joie des enfants et des adultes. Elle est à proximité de parcs urbain (dont le très beau parc Ahuntsic et parc de-la-Visitation), de pistes cyclables, centres sportifs, de nombreuses écoles, du cégep Ahuntsic et à quelques minutes de marche de la promenade Fleury avec ses nombreux cafés, boulangeries, restaurants et autres commerces de proximité. La station de métro Sauvé est à 5 minutes de marche et la maison est située tout près de grands axes routiers de la métropole permettant les déplacements rapides.

La propriété a été bien entretenue au fil des ans : toiture refaite (2021), les joints de brique (2011 et 2018), la fondation (2021), réparation du mur mitoyen (2021), remplacement du système de chauffage au mazout par un système électrique (2021), salle de bain entièrement rénovée ainsi que son puits de lumière (2011), installation d'une porte-patio dans la cuisine, balcons avant refaits (2019).

Occupation possible à partir du printemps.

Financement au centre de service Desjardins. Une mise de fonds de 20% est requise pour cette copropriété indivise.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
1
Style
4 saisons
Précisions
Indivise
Prix demandé
625 000 $
Année de construction
1955
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 13' (3,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 14' (4,09 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Autre
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 22' 8" (3,12 m x 6,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 15' 10" (3,96 m x 4,83 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 17' (4,42 m x 5,18 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 23' 4" (3,15 m x 7,11 m)
Plancher : Autre
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 4' (0,91 m x 1,22 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre

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Mensuel
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500 000$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
223,83 $
2 686,00 $
Taxes scolaires
28,25 $
339,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

625 000 $

Condo à vendre

9831, rue Saint-Hubert Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1091035

Indivise
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