1 395 000 $

Duplex à vendre

10235-10237 avenue Millen Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1105554

Sur rendez-vous
Visite libre – Dimanche 7 décembre
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2,600 pi² (241.55 m²)

Visite libre

Dimanche 7 décembre 13:00 - 15:00

Remarques du proprio

Magnifique duplex entièrement rénové, situé au coeur du quartier recherché d'Ahuntsic. Offrant une occupation double immédiate, au besoin, il est idéal pour les propriétaires occupants, les familles multigénérationnelles ou les investisseurs avisés.

Rénovations et aménagements

Logement principal :

  • Rénovation complète incluant l'ouverture des aires de vie et le déplacement de l'escalier menant au sous-sol, créant un espace de plancher plus vaste et profitant pleinement d'un puits de lumière naturel et d'un foyer
  • Grande salle de bain à l'étage avec bain à remous et grande douche
  • Aspirateur central
  • Insonorisation du plafond améliorée avec deux couches de Sonopan
  • Isolation entièrement refaite sur les trois murs, assurant une meilleure efficacité énergétique
  • Sous-sol entièrement aménagé :
    Deux grandes chambres; une belle salle de bain ; coin buanderie pratique; et une salle de séjour lumineuse avec grande fenêtre

Logement du deuxième étage :

  • Rénovation complète de la cuisine et ouverture salle à manger entièrement rénovée, créant une aire de vie ouverte et conviviale
  • Salle de bain réaménagée pour plus de fonctionnalité

Extérieur et commodités :

  • Cour arrière intime agrémentée d'arbres et de vivaces, offrant un cadre verdoyant et relaxant
  • Espace de stationnement et garage
  • Toit blanc et briques restaurés


Emplacement de choix :

  • À seulement 50 m du parc Ahuntsic, idéal pour les promenades, les pique-niques et les activités en plein-air dont la glissade en hiver
  • À quelques pas de la charmante rue Fleury, avec ses cafés, restaurants, boutiques et services de proximité (épiceries et pharmacie)
  • Près des écoles, de la maison de la culture, de la bibliothèque, de la SAQ et de plusieurs commodités essentielles
  • Accès rapide aux stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa (8 min de marche)
  • Connexions faciles aux autoroutes pour vos déplacements urbains ou vers les Laurentides

Un quartier paisible et recherché :

Ahuntsic séduit par sa tranquillité, son ambiance familiale et son esprit communautaire. Ici, on profite du calme tout en étant connecté à tout ce que Montréal a de mieux à offrir.

Ne manquez pas cette occasion unique dans un secteur en demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 395 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1957
Dimensions du bâtiment
26x41 pi (7.92x12.50 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
314 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
638 600 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Toiture:

  • Membrane élastomère
  • Tuile d'argile

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Foyer
  • Poêle
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 5' 6" (3,12 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 20' 5" (3,12 m x 6,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 13' 4" (3,05 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' 7" x 11' (6,88 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 10' (3,07 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 8" x 10' 3" (3,25 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 14' (7,32 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 11' 4" (3,48 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 24' 1" (3,15 m x 7,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 9" x 7' 6" (2,97 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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