950 000 $

Duplex à vendre

10521, avenue Georges-Baril Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1125364

Prise de possession rapide possible
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2,365 pi² (219.72 m²)

Remarques du proprio

Ahuntsic-Cartierville

Duplex à vendre, lumineux, beaucoup de rangement, secteur très recherché, sur rue tranquille : proximité à pied de plusieurs services : Métro Henri-Bourassa (600 m),

  • Éducation : écoles (préscolaire et primaire (60 m), secondaires publiques ou privées (500 m à 1,5 km), Cégep Ahuntsic (2,2 km), Cégep Bois-de-Boulogne (3 km),
  • Services : CLSC (400 m), Parc et Aréna Ahuntsic (350 m), piste cyclable, près de la Promenade Fleury (cafés, épiceries (700 m), restos, pharmacies), Hôpital Fleury (1,9 km).

1er étage (Rez-de-chaussée et sous-sol) (8,5 avec garage intérieur chauffé)

  • 1er étage (Rez-de-chaussée) : Salon double, 2 chambres fermées. Planchers, boiseries et portes en chêne, originaux. Actuellement libre pour l?acheteur. Balcons avant et arrière.
  • 1er étage (Rez-de-chaussée et sous-sol). Les luminaires, rideaux, stores, poêle, hotte, frigo, congélateur, sécheuse inclus.

Sous-sol : Grande salle familiale fermée, salle de lavage avec fournaise, semi-finie. Accès au garage intérieur.

2e étage : Grand 5 ½, loyer de 1200 $/mois, salon, bureau, 2 chambres à coucher fermées dont chambre principale avec walk-in. Balcons avant et arrière avec cabanon.

Extérieur : Cour arrière intime, clôturée, paysagée, 2 érables, 1 lilas, vivaces, 1 cabanon.

Certificat de localisation, fait le 08/12/2025.

  • NB : Vente de succession, vente avec exclusion(s) de garantie légale : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.

.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
950 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1951
Dimensions du bâtiment
25.00x40.09 pi (7.62x12.22 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
1
Évaluation municipale du terrain
299 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
626 100 $
Revenus annuels
14 400,00 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Planchers
  • Portes

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Banque
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' 8" (3,05 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 11' 6" (3,1 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 7" x 13' 10" (3,53 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' 2" (3,05 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 6' 10" (1,47 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' 4" (3,05 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' 2" (3,05 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 11' 6" (3,1 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 13' 10" (3,53 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 6' 10" (1,47 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 15' 4" (3,05 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 7' 6" (0,91 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 21' 10" (3,05 m x 6,65 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 2" x 22' 2" (4,01 m x 6,76 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 14' 9" (7,32 m x 4,5 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
56,78 $
681,34 $
Taxes municipales
468,47 $
5 621,63 $
Électricité
36,40 $
436,86 $
Assurances
175,38 $
2 104,53 $
Autres énergies
459,43 $
5 513,15 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 200,00 $
14 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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