Business clé en main ou résidence personnelle avec un revenu substantiel

La maison rapporte des revenus substantiels allant de 45 000 à 55 000$ / année - multiplicateur investement return : 14 

Ainsi, tout dépendamment de l'orientation de futurs propriétaires, la maison pourrait être un business clé en main ou bien une propriété résidentielle rapportant un revenu intéressant.

Atouts de la propriété:

• Duplex situé à Ahuntsic-Cartierville, à 2 minutes du bord de l'eau
• Grand terrain avec cour arrière ammenagée design

Accesibilité:

• Accès rapide aux autoroutes 40 et 15.
• Pont Lachapelle vers Laval à seulement 500 m.
• Station REM Bois-Francs située à 1 km.

Description: 

Duplex centenaire en brique rouge, signature d'architecture montréalise typique du 20e siècle ayant subi de nombreuses rénovations au fil du temps, dont une rénovation complète de l'intérieur.

Situé sur un grand terrain d'environ 43.000 pi2 (402 m2), munie d'une cour ensoleillée orientation ouest donnant sur une église, élément ajoutant une touche bucolique et pittoresque au charme naturel des espaces exterieures.

Rénovations :

•  L'intérieur de deux appartements a été rénové complètement en 2015-2016
•  Allées d'accès en béton refait complétement en 2025
•  Des aménagements paysagers design ont été réalisés en 2024 et 2025 dont l'installation d'un deck en bois dans la cour arrière (10 pi X 10 pi).

Emplacement : 

CARTIERVILLE charmant cartier résidentiel combinant harmonieusement nature, culture et commodités urbaines, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.  À proximité de tous les services, à distance de marche des épiceries, restaurants et parcs, dont le parc Beauséjour aux bords de rives de la rivière des Prairies à seulement 2 minutes.

Proximités :

• Station REM Bois-Francs
• Hôpital Sacré-Coeur (à 1 km)

 Espaces verts et nature :

• Parc de Beauséjour : à 500 m (2 minutes)
• Parc-nature du Bois-de-Saraguay véritable havre de paix avec ses sentiers de randonnée, sa biodiversité riche et la maison patrimoniale Mary-Dorothy-Molson :  à (1,9 km) (5 min)

  Activités hivernales:

• Parc Ahuntsic :  aires de glissade et des sentiers déneigés pour la promenade. (6 km)
• Parcours Gouin :  ski de fond, raquette et des programmes communautaires. (5 km)
   

Culture & patrimoine & activités:

• Bibliothèque dAhuntsic 
• Maison de la culture Ahuntsic-Cartierville
• YMCA de Cartierville
• Écoles : secondaires, cégeps 

 
  Commerces et vie locale:

• Marché Central (6 km)
• Royalmount (7 km)
• Boulevard Gouin avec ses coffee-shops et les épiceries multiculturelles 

Une visité guidée des lieux, journée Portes ouvertes sera organisée bientôt !

Note aux personnes intéressées à collaborer directement avec le propriétaire:

Le prix est négociable si la transaction n'est pas assisté par un courtier. 

Contactez-moi pour tout renseignement additionnel !  

Note pour les brokers: 

Possibilité de collaboration, considérant que certaines personnes ne seraient pas à l'aise à procéder à des transactions non-assistées par des courtiers immobiliers. 

Si vous avez des clients intéressés, il y a possibilité de signer un contrat vendeur non exclusif.