849 950 $

Duplex à vendre

9650-9652, rue Lajeunesse Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1129926

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3 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2,659.76 pi² (247.1 m²)

Remarques du proprio

Duplex avec deux logements et revenu locatif - Secteur métro Ahuntsic - Propriétaire-occupant, investisseur ou combinaison des deux.

Situé à proximité de tous les services :

  • métro,
  • transports en commun,
  • parcs et écoles
  • commerces - restaurants et services accessibles à pied

9652 Le logement principal au rez-de-chaussée(et sous-sol) impressionne par son espace et jardin :

  • 4 chambres (2 au RDC et 2 au sous-sol)
  • Bureau
  • Salon spacieux
  • 2 salles de bain complètes
  • Salle familiale au sous-sol
  • Salle de lavage indépendante
  • Cuisine fonctionnelle avec coin - repas
  • Balcon
  • Cour arrière clôturée idéale pour les enfants, le jardinage ou les réceptions estivales
  • loué n.c/n/é

9650 Le logement du deuxième étage

  • 2 chambres 
  • 2 bureaux
  • Salon 
  • Cuisine fonctionnelle avec coin - repas
  • Salle de bain
  • Balcon
  • laveuse/sécheuse
  • loué n.c/n/é

Les duplex avec un logement principal aussi spacieux sont devenus rares à Ahuntsic. Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur stable et recherché, cette propriété mérite votre attention.  Que vous soyez une famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant sécuriser un actif dans un secteur stable et recherché, cette propriété mérite votre attention. Une famille peut également profiter de la possibilité de louer le logement du haut afin de générer un revenu supplémentaire.

Inclusions : Laveuse/sécheuse pour le logement du deuxième étage uniquement (9650)

Exclusions : Tous les effets personnels des locataires

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 950 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1929
Dimensions du bâtiment
25.00x106.36 pi (7.62x32.42 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Évaluation municipale du terrain
237 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
300 700 $
Revenus annuels
40 956,00 $
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 43' 2" (7,62 m x 13,15 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 25' x 43' 2" (7,62 m x 13,15 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 43' 2" (7,62 m x 13,15 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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849 950 $

Duplex à vendre

9650-9652, rue Lajeunesse Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

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