864 000 $
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Maison 2 étages à vendre

10313, rue Paul-Comtois Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1069038

Entièrement rénové
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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 150 pi² (199.74 m²)
Taille du terrain 3 595.15 pi² (334 m²)

Remarques du proprio

Résidence de prestige sur deux étages, ensoleillée et chaleureuse, dotée de 5 grandes chambres à coucher, 4 salles de bain, 3 salons et 2 cuisines. Au cours de travaux d'envergure en 2022, des rénovations importantes ont été réalisées au niveau de la cuisine, salles de bains, planchers, éclairage et peinture.

Description générale :

  • Maison semi détachée 
  • Comporte un total de 3 étages : rez-de-chaussée, étage et sous-sol
  • Entièrement rénovée en 2022
  • Air climatisé central
  • Aspirateur central
  • Planchers entièrement refaits
  • 2 cuisines complètes
  • 2 espaces laveuse-sécheuse
  • 2 espaces de stationnement
  • Sous-sol pouvant être un logement entièrement indépendant

Rez-de-chaussée 

  • Salon principal avec plafonds de 14 pieds et portes françaises
  • Salon secondaire surélevé avec planchers en marbre
  • Salle à manger à aire ouverte, orientée vers la terrasse privée
  • Cuisine à aire ouverte entièrement rénovée avec comptoir et dosseret en quartz
  • Espace laveuse-sécheuse
  • Salle d'eau

Étage

  • 4 chambres à coucher 
  • 2 salles de bain complètes

Sous-sol

  • 2 chambres à coucher
  • Cuisine complète
  • Salle de bain avec jacuzzi
  • 2 accès extérieurs au jardin
  • Énorme salle familiale
  • Planchers en porcelaine italienne

Aménagement extérieur :

  • Terrasse de 500 pieds carrés en béton
  • Cour arrière privée de 2500 pieds carrés
  • Pavé uni complètement renouvelé à l'avant et sur le côté
  • 2 portes d'entrée principales au rez-de-chaussée
  • 2 portes d'entrée au sous-sol

Plus d'informations :

  • Aucune sollicitation par un courtier immobilier ne sera répondue
  • Visites sous rendez-vous uniquement
  • Date de prise de possession à partir du 1er juillet 2024
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Semi-détaché
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
864 000 $
Année de construction
1983
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Double
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Boudoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 4' (3,66 m x 1,22 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Marbre
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Marbre
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 6' (7,32 m x 1,83 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Marbre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Porcelaine

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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