5 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,295 pi² (213.21 m²)
Taille du terrain 5,244 pi² (487.18 m²)

Remarques du proprio

Située sur le boulevard Olympia, l'une des rues les plus recherchées et pittoresques d'Ahuntsic pour sa voûte d'arbres matures, ce cottage détaché offre un cadre de vie où l'espace et la fonctionnalité se rencontrent.

Entièrement clé en main et entretenue de façon irréprochable au fil des ans, chaque rénovation a été pensée pour maximiser le confort au quotidien tout en respectant le cachet d'origine.

Les détails qui font la différence :

  • Un charme authentique au goût du jour : Vous apprécierez d'emblée la chaleur des planchers de bois et la finesse des boiseries classiques. Le salon principal illustre parfaitement cette transition harmonieuse entre les époques : le cachet d'origine y côtoie une modernité épurée, créant un espace de vie à la fois intemporel, lumineux et chaleureux.
  • De l'espace pour chacun: Conçue pour la vie de famille, la maison propose cinq chambres à coucher, dont trois à l'étage et une au rez-de-chaussée. Elle offre à chacun son espace de tranquillité, son bureau de télétravail ou sa salle de jeux. Les trois salles de bain, disposées de façon fonctionnelle, assurent une fluidité parfaite au quotidien.
  • Cour intime et lieu de détente : Coup de coeur assuré pour la cour arrière d'une intimité remarquable. Vous y trouverez une magnifique terrasse couverte en bois chaleureux, idéale pour prolonger les soirées d'été à l'abri des intempéries. Cette dernière s'ouvre sur un coin repas pavé et un jardin gazonné entouré d'arbres matures et de fougères qui créent un écran de verdure intime et reposant. Un véritable oasis urbain. 
  • La vie de quartier à son meilleur : Profitez de la tranquillité qu'offre le boulevard Olympia, tout en étant à quelques pas du dynamisme de la Promenade Fleury. Réputée pour son ambiance conviviale, cette artère marchande rassemble le meilleur de la vie de quartier : épiceries fines, terrasses animées et excellentes adresses gourmandes
  • Nature et mobilité active : Bordé de toutes parts par des pistes cyclables protégées, le boulevard Olympia est un véritable paradis tant pour les amateurs de mobilité active que les cyclistes de plaisance. À pied ou à vélo, rejoignez en quelques minutes plusieurs parcs riverains, dont le majestueux parc-nature de l'île-de-la-Visitation, parfait pour vous évader le temps d'une pause en pleine nature et vous ressourcer au bord de l'eau.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
1 649 000 $
Dimensions du bâtiment
31x48 pi (9.45x14.63 m)
Évaluation municipale
1 161 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1959
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 9' 2" (1,7 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 3' 8" (2,24 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 10' 7" (3,71 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 2" x 10' (6,45 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 8" x 14' (5,69 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 4' 8" (2,95 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 10' 9" (4,01 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 8' 3" (3,73 m x 2,51 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 8" x 16' 3" (5,08 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 10' 1" (3,38 m x 3,07 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 7' 6" (5,03 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 9' 1" (1,55 m x 2,77 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 22' 2" x 10' 9" (6,76 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 28' 4" x 18' 4" (8,64 m x 5,59 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' 1" (3,96 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 9' 8" (4,11 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 9' 3" (1,57 m x 2,82 m)
Plancher : Bois flottant
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 10' 7" (3,99 m x 3,23 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
629,33 $
7 551,92 $
Taxes scolaires
74,80 $
897,56 $
Électricité
338,92 $
4 067,00 $
Assurances
179,17 $
2 150,00 $
Autres énergies
22,58 $
271,00 $
Frais de location
10,75 $
129,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 649 000 $

Maison 2 étages à vendre

10520, boulevard Olympia Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1137430

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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