750 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

9851, rue de Lille Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1123723

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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,434 pi² (133.22 m²)
Taille du terrain 2,227 pi² (206.9 m²)

Remarques du proprio

  • Unifamiliale prête à habiter ou à agrandir !
  • Actuellement habitable telle quelle, avec possibilité de projet d'agrandissement clé en main (+33% vers l'arrière), avec plans d'architectes et permis de la ville en vigueur.
  • 2 chambres à l'étage avec salle de bain complète spacieuse, ainsi qu'un rez-de-chaussée à aire ouverte avec salle d'eau, bureau de travail intégré, salon et entrée grande et pratique.
  • Stationnement dans la cours possible avec accès par la ruelle à l'arrière. 

Secteur:

  • Localisé à quelque pas d'un arrêt de la 121 Sauvé (10 min du métro Sauvé)
  • Ruelle gazonnée paisible avec grands arbres matures et vie de quartier
  • Piscine municipale et crémerie au coin de la rue
  • Parc des Hirondelles nouvellement aménagé à proximité
  • École primaire Alternative l'Atelier à 800 mètres
  • École de quartier fraichement rénovée à 400 mètres

Inclusions:

  • Climatiseur de fenêtre
  • Laveuse et sécheuse
  • Frigo
  • Plaque de cuisson
  • Four encastré
  • Bureau intégré sur mesure dans l'aire ouverte
  • Support pour téléviseur au salon
  • Stores
  • Luminaires
  • Possibilité d'inclure tous les meubles sur les photos

Travaux:

  • 2022: Fenêtres (aluminium) et porte (à l'avant seulement)
  • 2022: Installation d'un robinet + filtre d'eau à osmose inverse
  • 2017: À l'achat, fermeture de l'étage à aire ouverte pour créer 2 chambres. Ajout d'une douche double dans la salle de bain à l'étage. Déplacement de la laveuse et sécheuse dans la salle de bain à l'étage (tuyauterie encore disponible au rez-de-chaussée).
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Maison de ville
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
750 000 $
Dimensions du bâtiment
26x30 pi (7.92x9.14 m)
Évaluation municipale
511 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1939

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 4" (2,79 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 6" (2,44 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 9" x 9' 10" (6,93 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 8' (1,75 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 8" (3,58 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 2" (3,1 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 2" x 6' 6" (5,84 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 10' 2" (1,07 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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