750 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

9851, rue de Lille Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1123723

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,434 pi² (133.22 m²)
Taille du terrain 2,227 pi² (206.9 m²)

Remarques du proprio

Ruelle familiale gazonnée, cour intime.

Un véritable milieu de vie pour petite famille, sur une rue paisible à distance de marche des parcs, écoles et services.

Unifamiliale actuellement habitable telle quelle, avec un rez-de-chaussée à aire ouverte convivial, ainsi quun étage offrant des espaces bien pensés pour la vie quotidienne.

La propriété

À létage :

  • Chambre principale avec walk-in et garde-robe supplémentaire
  • Deuxième chambre
  • Grande salle de bain lumineuse avec bain sur pied et douche double
  • Laveuse-sécheuse discrètes
  • Balcon

Au rez-de-chaussée :

  • Aire ouverte pour la vie de famille
  • Bureau intégré sur mesure
  • Entrée spacieuse et fonctionnelle
  • Salle deau
  • Véranda

Extérieur :

  • Cour arrière intime
  • Stationnement possible dans la cour avec accès par la ruelle

Sous-sol :

  • Grand espace de rangement

Secteur

  • Piscine municipale au coin de la rue
  • Crémerie de quartier
  • Autobus 121 Sauvé à quelques pas ( 10 min du métro Sauvé, passage aux 10 minutes)
  • Parc des Hirondelles nouvellement aménagé ( 800 m)
  • École de quartier à 400 m
  • École Alternative lAtelier à 800 m

Le tout dans un secteur reconnu pour sa vie de quartier familiale, avec plusieurs parcs et activités à proximité.

 

Inclusions

  • Balayeuse centrale
  • Climatiseur de fenêtre
  • Laveuse et sécheuse
  • Frigo
  • Plaque de cuisson
  • Four encastré
  • Bureau intégré sur mesure dans laire ouverte
  • Support pour téléviseur au salon
  • Stores
  • Luminaires
  • Possibilité dinclure les meubles visibles sur les photos

Travaux réalisés
2022:

  • Fenêtres (aluminium) et porte à lavant
  • Installation dun robinet avec filtre deau à osmose inverse

2017:

  • Fermeture de létage à aire ouverte pour créer 2 chambres
  • Ajout dune douche double dans la salle de bain
  • Déplacement de la laveuse et sécheuse à létage (tuyauterie toujours disponible au rez-de-chaussée si souhaité)

Potentiel dévolution
Actuellement habitable telle quelle, avec possibilité de projet d'agrandissement clé en main (+33 % vers l'arrière), avec plans d'architectes et permis de la ville en vigueur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Aucun
Style
Maison de ville
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
750 000 $
Dimensions du bâtiment
26x30 pi (7.92x9.14 m)
Évaluation municipale
511 700 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1939

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 4" (2,79 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 6" (2,44 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 9" x 9' 10" (6,93 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 9" x 8' (1,75 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 9' 8" (3,58 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 2" (3,1 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 19' 2" x 6' 6" (5,84 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 10' 2" (1,07 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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