3
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
5,150.53 pi² (478.5 m²)
Parement extérieur:
- Acrylique
- Aluminium
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Chambre froide
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Foyer
- Humidificateur
- Salle d'eau au r/c
- Stores
- Système d'alarme
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires thermo-plastique
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Deux éviers
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
- Entrée indépendante
- Possibilité de revenus
Piscine:
- Chauffée
- Creusée
- Au sel
Garage:
- Chauffé
- Excavé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Intérieur
- Pavé uni
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Boisé
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Magnifique propriété & concept unique : COTTAGE + TRIPLEX
RÉSIDENCE PRINCIPALE ( MAISON)
ADJACENT
À UN TRIPLEX
DESCRIPTION DU BÂTIMENT :
Résidence principale sur trois étages avec garage et cours arrière aménagée, entièrement privée, coté sud ouest. Adjacent à une partie triplex séparé par un murs mitoyen très bien insonorisé , sur trois niveaux.
Construit en 2003 et bien entretenue, situé dans un quartier dynamique et verdoyant à quelques pas de tout les services, face au bixis et à 10 minutes des stations de métro Sauvé et Henri-Bourassa.
Superficie du terrain 5150 p.c
Superficie totale du bâtiment sur 3 étages : 5140p.c.
Évaluation municipale du terrain : 622 100.$
Évaluation municipale du bâtiment : 871 200. $
Certificat de localisation
Libre juin 2026.
MAISON SUR 3 NIVEAUX :
(Résidence principale)
Superficie habitable: 2475 p.c.
REZ-DE-JARDIN:
Garage
Atelier, chambre froide
Salle familiale, salle deau avec accès direct vers lextérieur (possibilité place daffaire)
Chauffage à air pulsé, climatiseur , échangeur dair , humidificateur et chauffe-eau électrique.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Cuisine, salle à diner et salon avec foyer gaz sont à aires ouvertes
Salle deau et entrée privée
Bien éclairée, sud/ouest
Accès à la cours arrières aménagée privée, avec spa en fibre de verre, filtré au sel, chauffé. Remise.
ÉTAGE:
2 grandes chambres avec wallk in, salle de bain, espace laveuse sécheuse, lingerie et balcon.
PARTIE TRIPLEX :
3 1/2 REZ-DE-JARDIN;
Superficie habitable: 640 p.c.
Entrée, cuisine et salon à aire ouverte,
1 chambre, salle de bain et petite salle de lavage.
Cours anglaise et grande remise extérieur. Insonorisé, chauffage électrique et chauffe-eau.
4 1/2 au REZ-DE-CHAUSSÉE
Superficie habitable: 875 p.c.
4 1/2 au ÉTAGE
Superficie habitable: 875 p.c.
Les deux 4 1/2 sont essentiellement presque identique, sont insonorisés, les cuisines, salles à dîner et salons sont à aires ouvertes et bien fenestrés.
plancher de bois et céramique
chauffage plinthes électrique et nouvelles thermopompes et chauffe-eau électrique
Bien éclairée Sud/Ouest
grands balcons et remises extérieure
Caractéristiques de la propriété
Prix demandé : 2 700 000$
Style : Détaché
Revenus potentiel de l'immeuble: 116,700$
Année de construction : 2003
Orientation de la cour : sud-ouest
Nombre de stationnements : 1
Évaluation municipale du terrain : 622 100$
Évaluation municipale du bâtiment : 871 200$
Superficie du terrain : 5 150 pi²
Superficie totale du bâtiment sur 3 étages : 5 140 pi²
N'hésiter pas à nous contacter pour information additionnelle ou pour une visite. Disponibilité juin 2026