1 229 000 $

Triplex à vendre

1026-1030, boulevard Henri-Bourassa Est Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1105951

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1,022.57 pi² (95 m²)

Remarques du proprio

Superbe Triplex au coeur d'Ahuntsic Opportunité à saisir!

Découvrez ce magnifique triplex idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À seulement quelques pas du métro Henri-Bourassa, de la charmante promenade Fleury, du parc Ahuntsic, des écoles, cafés, et tous les services essentiels un emplacement de rêve pour propriétaires occupants ou investisseurs!

Points forts :

Deux stationnements privés à l'arrière
Rénovations majeures récentes
Cour arrière et terrasse invitante
Excellent potentiel locatif


Sous-sol (3 ½ rénové en 2023) :
Entièrement refait à neuf avec goût. Cuisine moderne avec grand îlot central de 8 pieds et vaste garde-manger (6x7 pieds). Une chambre confortable, salle de bain élégante avec douche vitrée, et entrée laveuse- sécheuse.

Rez-de-chaussée (6 ½ rénové en 2022) :
Un logement spacieux et lumineux. Cuisine et salle de bain refaites à neuf, armoires en mélamine, douche moderne avec une entrée laveuse- sécheuse. 

1er étage (5 ½ rénové en 2014) :
Chaleureux et bien entretenu, avec une immense terrasse privée à l'arrière pour profiter des beaux jours. Cuisine et salle de bain rénovée en 2014. Accès à un espace de rangement au sous-sol. Parfait pour une famille ou comme unité propriétaire occupant.

 

L'unité 1026 (2e étage) et l'unité 1028 (RDC) seront libre en date du 1er août 2025.

L'appartement au 1030 (sous-sol) peut être libéré selon les besoins de l'acheteur.

 

***Frais de 94.17 de trois chauffe-eau avec Hydro-Solution.

 

Vente avec exclusion de garantie legale: la propriete est vendue sans garantie legale de qualite aux risques et perils de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 229 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1929
Dimensions du bâtiment
25.00x53.48 pi (7.62x16.3 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
2
Évaluation municipale du bâtiment
828 700 $
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 5" x 53' 7" (6,53 m x 16,32 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 21' 5" x 53' 7" (6,53 m x 16,32 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 4" x 26' 10" (6,5 m x 8,18 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,01 $
648,08 $
Taxes municipales
448,60 $
5 383,23 $
Autres énergies
7,85 $
94,17 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 705,58 $
56 467,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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