2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 746 pi² (69.31 m²)

Remarques du proprio

Excellent rapport qualité-prix! Magnifique condo entièrement rénové en 2021.

Situé au 2e étage, ce 4 ½ offre deux chambres fermées ainsi qu'un grand balcon accessible à la fois par le salon et la chambre principale. La cuisine à aire ouverte est dotée de comptoirs en quartz. Un espace de rangement au sous-sol est également inclus.

Implanté dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Anjou, l'immeuble en béton assure une excellente insonorisation et comprend un ascenseur. La sécurité est optimale grâce à un interphone, des caméras à l'entrée et un système de surveillance.

Les résidents bénéficient aussi d'un gym, d'un sauna et d'une salle communautaire pour recevoir famille et amis.

Le revêtement extérieur en brique a été entièrement refait en 2024, un atout majeur.


Emplacement stratégique, à proximité des autoroutes 25 et 40, à quelques minutes des stations de métro Honoré-Beaugrand et Radisson, ainsi qu'à deux pas des transports en commun et de la future station métro de la ligne bleue (en construction).

Près de toutes les commodités : Galeries d'Anjou, Place Versailles, Marché 440, Adonis, restaurants, piscine publique, terrains de tennis, parcs, pistes cyclables, écoles et pharmacies.

La copropriété est bien gérée, avec un fonds de prévoyance solide, administrée par une firme externe reconnue.


Location d'un stationnement extérieur disponible (20 $/mois).

Inclusions : micro-ondes encastré, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores et luminaires.

--------

Agent s'abstenir, nous en avons un si nécessaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
389 000 $
Évaluation municipale
262 200 $
Année de construction
1990
Revenus annuels
Non

Services dans l'immeuble:

  • Gym
  • Sauna et spa

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Plinthe

Cuisine:

  • Cuisinière électrique
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 10" x 10' 8" (1,18 m x 3,26 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 7" x 13' 4" (2 m x 4,07 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 10' 10" (3,79 m x 3,31 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 13' 4" (3,45 m x 4,07 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 8' 6" (2,52 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 6" x 7' 1" (1,07 m x 2,15 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 11" x 22' 6" (3,33 m x 6,86 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 1" x 7' 5" (1,56 m x 2,25 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

389 000 $

Condo à vendre

204-6801, boulevard des Roseraies Anjou Montréal / l'Île

N° 1122735

Entièrement rénové
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.