4 chambres

2 salles de bain

Taille du terrain 3 462.97 pi² (321.72 m²)

Remarques du proprio

Superbe Duplex à Anjou. Pour propriétaire occupant ou investisseur. Possibilité d'occupation immédiate - Localisation stratégique à pied du futur métro (ligne bleue) - solarium - grande cour arrière.

Visite virtuelle 3D à voir absolument : une façon parfaite de visualiser tout le potentiel de la propriété !

Rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! Situé dans un secteur très recherché d'Anjou, ce duplex a été bien entretenu par le même propriétaire depuis 40 ans et offre un énorme potentiel de valorisation. Possibilité d'occupation immédiate du rez-de-chaussée.

L'emplacement est exceptionnel : accès rapide aux autoroutes 25 et 40, à distance de marche des Galeries d'Anjou, des Halles d'Anjou et à moins de 1 km du futur métro Galeries d'Anjou (ligne bleue). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun et se trouve à seulement 12 minutes du métro Radisson (ligne verte).

À proximité de plusieurs parcs, plateaux sportifs, de l'école primaire Jacques-Rousseau, du Collège Anjou et de l'école polyvalente Anjou. Un emplacement idéal pour une famille ou un investisseur.

Points forts :

Logement principal, actuellement libre à l'acheteur, qui comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol
Idéal pour une famille recherchant un logement spacieux et bien situé
Située dans un rond-point face à un parc
L'unité louée est un spacieux 5 1/2, et est occupée par un locataire fiable et respectueux
Sous-sol polyvalent doté d'une entrée indépendante et d'une cuisinette, permettant de le convertir en logement de type bachelor, ou pour une famille intergénérationnelle (à valider selon la réglementation)
Bien desservi par le transport en commun et près de la future station de métro (ligne bleue)
Terrain exceptionnellement vaste, une rareté à Montréal offrant un potentiel incroyable pour aménagement extérieur, jardin, piscine ou projets futurs.
Fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique

LOGEMENT PRINCIPAL 7322 CHAMPCHEVRIER

Grand logement lumineux, disponible immédiatement pour l'acheteur occupant.

Il comprend :

Un solarium adjacent à la cuisine
Un grand salon
3 chambres à coucher au RDC et une 4e au sous-sol
Une cuisine lumineuse avec salle à manger
Deux salles de bain
Une grande salle familiale au sous-sol, avec un chaleureux foyer au gaz naturel
Espace atelier pour bricoleur
Un garage simple

LOGEMENT LOCATIF 7320 CHAMPCHEVRIER
Magnifique 5 ½ avec planchers de bois franc
Deux balcons dont un surdimensionné
Aménagement similaire au rez-de-chaussée
Revenu stable : logement loué

INCLUSIONS DU LOGEMENT PRINCIPAL

AC mural, électroménagers au RDC (lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sècheuse), ouvre porte de garage, stores et toiles solaires, aspirateur central, cabanon, luminaires, abri solaire en aluminium, meuble sur mesure dans la chambre

EXCLUSION DU LOGEMENT PRINCIPAL

Réfrigérateur

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

969 000 $

Style

Semi-détaché

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1968

Dimensions du bâtiment

30x40 pi (9.14x12.19 m)

Taux d'occupation

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Ouest

Nombre de stationnements

Évaluation municipale du terrain

289 500 $

Évaluation municipale du bâtiment

635 000 $

Revenus annuels

43 200,00 $

5 1/2

6 1/2 et plus

Parement extérieur:

Brique

Fondation:

Béton coulé

Toiture:

Gravier et bitume

Type de chauffage:

Électricité

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Climatiseur
Foyer
Luminaires
Stores
Système d'alarme

Cuisine:

Armoires en mélamine
Four encastré
Lave-vaisselle
Réfrigérateur
Table de cuisson

Salle de bain:

Baignoire à remous
Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Entrée indépendante

Garage:

Aménagé
Chauffé
Intégré
Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté
Extérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Terrain plat
Bordé d'une haie
Clôturé

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats

Près des services de santé:

Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Solarium

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger / Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 17' 8" x 10' 6" (5,38 m x 3,2 m)

Plancher : Céramique

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' x 7' 6" (3,05 m x 2,29 m)

Plancher : Céramique

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 16' x 10' 8" (4,88 m x 3,25 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 7" x 9' 6" (3,23 m x 2,9 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 1" x 10' 8" (4,29 m x 3,25 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 8" x 14' 8" (3,25 m x 4,47 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine du logement

Étage : 1er étage

Dimensions : 17' 8" x 10' 6" (5,38 m x 3,2 m)

Plancher : Céramique

Salon du logement

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' 8" x 14' 8" (3,25 m x 4,47 m)

Plancher : Bois franc

Chambre du logement

Étage : 1er étage

Dimensions : 16' x 10' 8" (4,88 m x 3,25 m)

Plancher : Bois franc

Chambre du logement

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' 7" x 9' 6" (3,23 m x 2,9 m)

Plancher : Bois franc

Chambre du logement

Étage : 1er étage

Dimensions : 14' 1" x 10' 8" (4,29 m x 3,25 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 16' x 10' 8" (4,88 m x 3,25 m)

Plancher : Céramique

Salon du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 16' 10" x 17' 3" (5,13 m x 5,26 m)

Plancher : Parqueterie

Chambre du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 1" x 20' (3,07 m x 6,1 m)

Plancher : Parqueterie

Cuisinette

Étage : Sous-sol

Dimensions : 6' 8" x 12' 10" (2,03 m x 3,91 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 3' 10" x 6' 10" (1,17 m x 2,08 m)

Plancher : Céramique

Chambre froide

Étage : Sous-sol

Dimensions : 6' 8" x 5' (2,03 m x 1,52 m)

Plancher : Béton

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 16' 10" x 10' 6" (5,13 m x 3,2 m)

Plancher : Béton

Garage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 8" x 21' (3,25 m x 6,4 m)

Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Duplex à vendre

7320-7322 avenue de Champchevrier Anjou Montréal / l'Île

N° 1129509

Parement extérieur:

Fondation:

Toiture:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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Fondation:

Toiture:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

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Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

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Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

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