670 000 $

Maison 2 étages à vendre

6814, avenue Charles-Goulet Anjou Montréal / l'Île

N° 1129976

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,276 pi² (118.54 m²)
Taille du terrain 2,507 pi² (232.91 m²)

Remarques du proprio

Charmant cottage plein soleil (coté sud-ouest). Maison à étages, puit de lumière, très grand terrain clôturé et gazonné, cour plein sud avec un joli patio (installé en 2026) menant au jardin avec un olivier mature pour vos moments de détente. 

Maison située sur une rue calme sans issue, avec un voisinage agréable et familial. Elle se situe à deux pas de grands parcs, de pistes cyclables, de piscines, de terrains de sport, d'un sentier pédestre/d'un boisé, de patinoires, d'un centre culturel, d'écoles (primaire et secondaire) et de transports en commun (à 10 minutes du métro Honoré-Beaugrand et à 10 minutes de la nouvelle ligne bleue). 

La maison comprend cinq pièces avec beaucoup de rangements:

  • Grande pièce au sous-sol incluant laveuse-sécheuse (sol en linoleum).
  • Grand salon lumineux fraichement repeint (bois- francs poncé et vernis en 2026).
  • Cuisine, partiellement rénovée, avec porte patio neuve (2026) qui donne sur un grand jardin.
  • Salle d'eau partiellement rénovée en 2026 (sol en céramique blanche).
  • Chambre des maitres à l'étage (tapis neuf en 2026).
  • 2eme chambre avec vue sur jardin (tapis neuf en 2026).
  • Grand garage intérieur (avec beaucoup de rangements, aspirateur central et chauffe-eau installé en 2025).
  • Grande entrée extérieure avec mur de soutènement rénové en 2022 (espace pour 2 voitures).

La maison est disponible dès maintenant, bienvenue chez vous!

Une préapprobation hypothécaire est exigée pour une visite. 

*visites sur rendez-vous seulement! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
670 000 $
Dimensions du bâtiment
16x35 pi (4.88x10.67 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1994
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Toiture:

  • Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 10' (4,5 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' 1" x 1' 1" (0,33 m x 0,33 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 12' 2" (6,71 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 12' 6" (4,72 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 12' 6" (3,81 m x 3,81 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 10' (4,5 m x 3,05 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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