3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 526.32 pi² (141.8 m²)
Taille du terrain 2 455.46 pi² (228.12 m²)

Remarques du proprio

Occupation 2025. Maison de ville de style cottage sur quatre niveaux à Anjou-sur-le-Lac, air climatisée sur toutes les étages. Orientation sud-ouest. Terrasse privée sans voisin arrière. Garage privé. Deux chambres à coucher à l'étage et une troisième au niveau supérieur pouvant toutes accueillir des lits king. Espace de vie chaleureux avec beaucoup de rangement. Maison où il fait bon vivre.  

Bienvenue au 10082 Promenade des Riverains. Belle demeure aménagée avec goût et soin. Plusieurs rénovations récentes : terrasse en bois traité, 3 volées d'escalier de chêne blanc avec garde-corps de verre et mains courantes en inox, ajout d'une salle d'eau au 3e niveau, ajout de walk-in au 3e étage et dans une chambre du 2e étage, planchers de chêne blanc sur deux niveaux, portes de bois pleines et/ou vitrées, allèges de béton, unités de thermopompe 3 zones, chauffage électrique domotique (Sinopé).

Maison de ville en copropriété, seulement 5 copropriétaires. Gestion de copropriété saine et efficace.  Frais de copropriétés minimes. Très bon entretien au fil du temps (toit en 2015, murets de pierre en 2021).

Localisation convoitée, sans voisin arrière.

Anjou-sur-le-Lac est un quartier coquet et paisible. En plus des jolies maisons et condos, on y propose un lac artificiel agissant comme bassin de rétention des eaux de ruissellement, des passerelles, des sentiers et des espaces verts. On y trouve aussi un parc très bien aménagé. Secteur avec service électrique souterrain (fils enfouis). Tout cela à proximité des services et des commerces.

Allez à pied aux commerces de quartier, épicerie, resto, pharmacie.

Près des Galeries d'Anjou, Halles d'Anjou, Costco.  Accès facile aux autoroutes 25 et 40.

Bus menant aux Métros Radisson ou Crémazie, et bientôt le métro avec la prolongation de la ligne Bleue. Gare d'Anjou à proximité menant au métro Sauvé, offrira une correspondance vers l'aéroport et le centre-ville via le REM. Écoles primaires et secondaires très près, en plus du Collège d'Anjou et du Cégep Marie-Victorin.

Inclusions : réfrigérateur, cuisinière à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, aspirateur central, 2 bancs de comptoir, toiles solaires à enroulement dans les chambres et la cuisine, miroir de la salle d'eau au 3e étage et miroir dans la chambre 3e étage, unités de rangement walk-in chambre 2e étage, base de lit chambre 2e étage, unité de rangement salle de bain 2e étage.

Exclusions : rideaux et pôles, miroirs : entrée, salle d'eau du RDC et chambre 2e étage, luminaires des chambres, effets personnels.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Prix demandé
665 000 $
Dimensions du bâtiment
584.48 pi² (54.3 m²)
Évaluation municipale
518 100 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2001
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 7" (3,2 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 7" x 7' 9" (1,7 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 7" x 3' 4" (0,79 m x 1,02 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 4' 10" (0,91 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 10' 10" (2,82 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 16' 5" (2,72 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 14' (3,4 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 6" x 14' 4" (2,9 m x 4,37 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 1' 8" x 3' 1" (0,51 m x 0,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 2" x 6' 5" (0,66 m x 1,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 11' 3" (2,26 m x 3,43 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 10' 8" (1,02 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 16' 6" (3,35 m x 5,03 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 5" x 4' 4" (1,04 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 6" x 5' 10" (1,07 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 3' 11" (1,02 m x 1,19 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 20' (4,27 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 4" x 5' 4" (1,02 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 15' (3,25 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

665 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

10082, promenade des Riverains Anjou Montréal / l'Île

N° 1062325

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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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