Superbe immeuble Art déco (immeuble Félix Gohier) idéalement situé dans un quartier animé, avec un impressionnant Walk Score de 96. À quelques pas de l'université de Montréal et de la station de métro Côte-des-Neiges, et à distance de marche de tous les services : épiceries, restaurants, banques, bibliothèques, pharmacies, HEC, Polytechnique, collège Jean de Brébeuf, CLSC, hôpitaux ainsi que du parc Jean Brillant et du Mont Royal. Accès rapide aux lignes d'autobus 51, 119, 129, 165 et au métro.

Caractéristiques du condo ( unité de coin) :

Emplacement de coin au premier étage avec grandes fenêtres dans chaque pièce, offrant une luminosité exceptionnelle.
3 chambres spacieuses.
Planchers de bois franc d'origine/préservé pour un cachet chaleureux.
Plafonds de 9 pieds qui agrandissent les volumes et la sensation d'espace.
Cuisine entièrement rénovée en 2017, à la fois moderne et fonctionnelle.

Stationnement et rangements :

Vous bénéficiez dune place de garage souterraine chauffée, attribuée et sécurisée, avec porte électrique.
Locker privative désignée et sécurisée au sous-sol pour rangement supplémentaire.

Travaux et sécurité :

Ravalement complet de la façade et installation de portes coupe-feu entre les niveaux en 2021.
Escalier de secours entièrement remplacé en 2017.
Fenêtres du garage remplacées et porte de garage modernisée au cours des 3 dernières années.
L'immeuble a obtenu un certificat de conformité de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) en 2021.
Détecteurs de chaleur et de fumée dans tous les condos et les parties communes, interphone et système d'accès magnétique à la porte d'entrée.

Charges et inclusions :

Les frais de condo couvrent : chauffage, eau chaude, assurance collective, frais de gestion, fonds de prévoyance, fonds d'entretien, concierge, déneigement, etc.
Inclusions : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.

Cette unité combine le charme architectural Art déco et des prestations modernes idéales pour les acheteurs recherchant luminosité, emplacement central et tranquillité d'esprit grâce à des installations sécurisées et des investissements récents dans l'immeuble.