3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 137.75 pi² (105.7 m²)
Taille du terrain 31.99x120.01 pi (9.75x36.58 m)

Remarques du proprio

La CUISINE, très spacieuse, hyper-éclairée. Sa Porte-patio donne accès à un assez grand Balcon et une Pergola haute entourés de grands arbres  : l'Été : ambiance intime garantie !

La CHAMBRE #3 peut servir de Salle de travail ou de Bureau spacieux ; bien éclairée avec sa Porte panoramique qui s'ouvre sur Le Balcon- avant ( de 3, 23 par 1, 78 m )mètres).

La SALLE DE BAIN,  très éclairée - à cause du puits de lumière - a son Piccolo, un convecteur Convectair, pratique en toute saison.

L'ÉNERGIE utilisée pour la propriété :

La conversion totale à l'Énergie Électrique a été réalisée dès l'Été 2018. 

Donc, finis la Vérification annuelle, les Mise au jour, etc.  

STATIONNEMENT :

En plus de l'espace extérieur, L'espace intérieur du Garage peut être aménagé pour stationner, si l'occupant/e le désire. Et il y a là une prise d'eau.

La TOITURE, refaite dès octobre 2018, en TPO blanche.  En deux mots, c'est une membrane monocouche composée de plastique pour revêtir le toit. Écologique, recyclable en fin de vie. Il semble qu'il peut faire baisser le coût de climatisation.

Services et loisirs :

Sur l'AVENUE MONKLAND et tout autour, on trouve :

Banques, Caisse. Épiceries, Boulangeries, Restaurants et autres commerces.

Divers autres services.

Écoles , Maison de la Culture, la Bibliothèque Benny.

Centres Sportifs, Courts de Tennis. Un YMCA.

L'Autoroute 15 est à environ 5 minutes.

6 lignes d'autobus desservent le Village en plus de la station de métro Villa Maria.

 

Les avenue SOMERLED et De TERREBONNE 

Ces 2 avenues ont fait peau neuve : massifs fleuris, pistes cyclables, larges trottoirs. Sécuritaires. Très attrayantes pour les piétons.

 

Autres détails :

 

Liste des améliorations et travaux effectués sur la propriété 

 

En décembre 2022 :  CHAUFFE-EAU neuf avec ligne de tuyauterie en cuivre déplacé dans la partie privative.

En octobre 2023   :  Les THERMOS des 3 grandes fenêtres de la cuisine sont remplacés 

En mai 2024. :  Des GOUTTIÈRES PLUVIALES modernes en aluminium sont installées 

 En juin 2024  :  

   - ESCALIER d'entrée extérieur NEUF plus les jupes, PALIER rafraîchi ( poncé et teinturé )

    -  BALCON-ARRIERE et PERGOLA NEUFS ( en Cèdre et Pin naturels )

    -  PLANCHER du Balcon-avant NEUF.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété indivise
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
659 000 $
Évaluation municipale
1 311 600 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1937
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Portes
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Extérieur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 6" (3,30 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 12' (4,14 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 9' 6" (2,62 m x 2,90 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 10' 6" (3,58 m x 3,20 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 5' 4" (2,98 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 11' 3" (4,14 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 14' 9" (4,14 m x 4,50 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

659 000 $

Condo à vendre

4542, avenue Royal Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1009949

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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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