5-3239 boulevard Edouard-Montpetit, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce à vendre
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5-3239 boulevard Edouard-Montpetit, Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce à vendre
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3 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 164 pi² (108.14 m²)
Taille du terrain 5 135.46 pi² (477.1 m²)

Remarques du proprio

Un patrimoine architectural situé à l'intersection d'Édouard Montpetit et de Decelles, à proximité d'Outremont et du Mont-Royal. Ce vaste et lumineux appartement de trois chambres au dernier étage dispose de hauts plafonds. Il est entièrement équipé d'une cuisine moderne rénovée, d'une salle de bain, de deux entrées, de nombreux espaces de rangement et d'un garage intérieur.

De plus, il ya eu plusieurs rénovations. Balcon (2020), cuisine (2022), salle de bain (2022), plancher (2022), installations de nouvelles fenêtres (2023).

Vous découvrirez un environnement apaisant avec un balcon offrant une vue sur l'Oratoire Saint-Joseph.

La propriété est idéalement située à proximité de nombreuses commodités telles que :

- Établissements d'enseignement : UdeM, HEC, Collège Jean-de-Brébeuf, Collège Marie de France, Collège Marianopolis

- Transports en commun : Prochaine station du REM Édouard-Montpetit, stations de métro Côte-des-Neiges,Université-de-Montréal et Édouard-Montpetit, lignes de bus 165/465/166/51/119/368

- Hôpitaux : CHU Sainte-Justine, Hôpital général juif et Hôpital St. Mary's

La copropriété est soigneusement entretenue, avec un acompte de 20 % requis via Desjardins.

Les frais de condo de 598 $/mois comprennent tout ce qui suit :

- Taxes scolaires, taxes municipales

- Charges de l'immeuble: frais administratifs, fonds de prévoyance, entretien, assurance, eau chaude, système de chauffage, électricité

Inclusions: Les électroménagers encore sous garantie (cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur)

Cet appartement est bonne pour un investissement (location) , revenu 2500$ par mois avec le garage, revenu brute annuel 30000$ .

Le propriétaire dispose d'un espace de rangement privé au sous-sol et d'un garage intérieur accessible en toute sécurité, offrant commodité et tranquillité d'esprit.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Avec garage
Prix demandé
685 000 $
Année de construction
1929
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain

Garage:

  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 3e étage
Dimensions : 31' x 3' 4" (9,45 m x 1,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 10" x 14' 8" (3,61 m x 4,47 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 7" x 17' 8" (4,45 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 1" x 19' 2" (2,46 m x 5,84 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 3' 2" (3,05 m x 0,97 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 2" x 2' 3" (1,88 m x 0,69 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 2" x 4' 5" (2,18 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 8" x 18' 10" (3,86 m x 5,74 m)
Plancher : Bois franc

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Mensuel
Montant de l’hypothèque
548 000$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

685 000 $

Condo à vendre

5-3239 boulevard Edouard-Montpetit Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1086090

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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