438 800 $

Condo à vendre

808-4239, Rue Jean-Talon Ouest Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1127303

Stationnement intérieur
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 646 pi² (60.02 m²)

Remarques du proprio

Condo avec garage - métro Namur à pied - piscine & gym.

Unité au 8e étage lumineuse avec plafonds de 9 pieds, grande fenestration, finitions haut de gamme et vue paisible sur le jardin intérieur.

Offrez-vous un cadre de vie confortable avec des installations complètes et de qualité à votre disposition.

CARACTÉRISTIQUES:

  • Clé en main, impeccable
  • Entièrement meublé (en option)
  • Aire ouverte cuisine / salle à manger / salon et balcon (orientation sud-ouest)
  • 1 chambre fermée avec grand walk-in
  • Salle de bain avec comptoir de quartz, bain et douche séparée
  • 5 électroménagers en inox, micro-ondes et climatisation murale
  • Luminaires suspendus et rideaux sur mesure
  • Salle de lavage fermée
  • 1 stationnement intérieur
  • 1 espace de rangement (locker)
  • Espace réservé pour vélo
  • Sécurité 7 jours / 7
  • Stationnement visiteur
  • Animaux permis

INCLUS DANS L'IMMEUBLE (Complexe Fusion) :

  • Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi
  • Salle d'entraînement complète, douches et casiers
  • Terrasse lounge avec barbecue
  • Accès direct au complexe par l'intérieur.

EMPLACEMENT :

  • Idéalement situé sur Jean-Talon près de Décarie
  • À quelques minutes du métro Namur et des arrêts d'autobus
  • Accès rapide aux autoroutes 15, 40 et à 15 minutes du centre-ville
  • À proximité des épiceries, pharmacies, commerces, Carré Lucerne, Carré Décarie, Royalmount, restaurants, écoles, Université de Montréal & HEC, hôpitaux.

OCCUPATION: 

  • À partir du 1er juillet 2026
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
8
Style
Aire ouverte
Précisions
Stationnement intérieur
Prix demandé
438 800 $
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
1
Revenus annuels
26 400,00 $

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Lycée
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 11' 8" x 20' 11" (3,56 m x 6,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 6" x 9' 7" (2,59 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 9' 8" x 12' (2,95 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Autre
Dimensions : 2' 11" x 7' 8" (0,89 m x 2,34 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 7' 8" x 7' 9" (2,34 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 3' 11" x 4' 9" (1,19 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 4' 4" x 5' 9" (1,32 m x 1,75 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
196,09 $
2 353,04 $
Taxes scolaires
23,63 $
283,52 $
Frais de copropriété
366,79 $
4 401,48 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 200,00 $
26 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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