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4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 3 000 pi² (278.71 m²)
Taille du terrain 4 000 pi² (371.61 m²)

Remarques du proprio

Vivre près de la nature au centre ville de Montréal. Maison détachée presque centenaire située dans le parc de Villa Maria, un secteur très recherché (Westmount adjacent). Au bout d'un cul de sac l'endroit est très tranquille. À 200 mètres de la station de metro Villa Maria, à deux minutes de marche du village Monkland avec ses commerces et ses terrasses et a huit minutes de voiture du centre ville. Petit havre de paix, la cour arrière est grande, intime, entourée d'arbres matures et comprend un poulailler et un Spa.

La demeure fut complètement rénovée sur un période de trois ans (2008 à 2011) ; nouvelle fondation de neuf pieds, plomberie, électricité, système de chauffage  et climatisation; isolation uréthane, planchers de merisier, cuisine, salles de bain, fenêtres, structure de toiture refaite a neuf ainsi que revêtement membrane encore garantie, nouvelle façade, nouvelle brique arrière et sur le côté, patio, nouvelle sortie d'égout et entrée d'eau, nouvel escalier au rez-de-chaussée, système d'alarme. Un agrandissement de 1 000 pieds carrés de haut de gamme avec deux foyers vient compléter le tout. Le terrain a aussi été augmenté d'une superficie de 1000 pieds carrés du côté du parc de Villa-Maria. Clôture, aménagement de la cour, installation du gaz refaite au complet.

Grand garage isolé neuf + 2 espaces de stationnement.

Le sous sol d'une hauteur de presque neuf pieds est partiellement fini avec une salle de rangement, une salle de lavage, une chambre et une salle de bain complète.

Les photos des rénovations sont disponibles sur demande.

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 850 000 $
Évaluation municipale
1 266 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1926

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Eau chaude
  • Gaz à rendement élevé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bain thérapeutique
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Détaché
  • Excavé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 850 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 967088

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Téléphone
514-831-1337
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