N'hésitez pas à nous contacter directement pour obtenir les meilleures conditions.

Découvrez ce cottage de 4+1 chambres entretenu avec soin et méticuleusement situé dans le quartier central très recherché de Westpark.

Cette résidence dispose de 3,5 salles de bains, de planchers de bois franc en cerisier du Brésil et d'une cuisine rénovée conçue pour les amateurs de cuisine, avec des planchers chauffants, des comptoirs en granit et des armoires personnalisées qui maximisent le rangement et la fonctionnalité. Le plan d'étage spacieux assure une excellente fluidité, y compris un vestibule surdimensionné et une salle familiale et un salon pour les réunions au rez-de-chaussée

Le sous-sol semi-aménagé comprend un salon polyvalent, une chambre/bureau, une salle de bains luxueuse avec une douche à vapeur thérapeutique Mr. Steam, des planchers chauffants et des fenêtres récemment installées. Des rangements supplémentaires et un atelier sont disponibles dans la chaufferie.

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de nombreuses rénovations de haute qualité adaptées à une propriété à long terme, telles qu'un nouveau panneau électrique de 200 ampères, un toit, des fenêtres, une isolation améliorée, un garage prêt pour les véhicules électriques et de récentes améliorations professionnelles visant à empêcher les infiltrations d'eau. Idéalement situé entre deux lignes de transport en commun du REM, vous bénéficiez d'un accès facile au

Cette maison est un joyau méticuleusement préservée avec 4+1 chambres à coucher, offrant de nombreuses améliorations et améliorations réfléchies axées sur la durabilité, le confort et la valeur à long terme.

Principales mises à niveau et améliorations :

• Planchers de bois franc en cerisier brésilien (jatoba) dans les étages principal et supérieur
• Cuisine entièrement rénovée avec planchers chauffants, comptoirs en granit et armoires sur mesure
• Aménagement révisé avec une meilleure circulation vers la salle familiale et des entrées plus larges vers le salon et la salle à manger
• Salle de bain attenante principale entièrement rénovée avec imperméabilisation Schluter et finitions haut de gamme
• Sous-sol semi-aménagé avec salle familiale et salle de bain luxueuse avec douche à vapeur haut de gamme, planchers chauffants et imperméabilisation Schluter
• Isolation en mousse de polyuréthane ajoutée aux murs du sous-sol pour une efficacité et un confort accrus (sauf derrière le mur de briques et la chaufferie)
• Isolation en cellulose ajoutée dans les deux greniers
• Toutes les fenêtres du sous-sol ont été remplacées (2021)
• Nouvelles fenêtres sur la façade avant et les niveaux supérieurs (2011)
• Toit remplacé par de nouveaux solins et évents
• Mise à niveau vers un panneau électrique de 200 ampères, avec la plupart des câbles mis à jour en cuivre (il reste de l'aluminium)
• Plomberie PEX installée au sous-sol et à certains raccords du rez-de-chaussée
• Deux clapets anti-retour de la canalisation principale installés au sous-sol (chambre à coucher et chaufferie)
• Nouvelles portes intérieures et nouveaux cadres partout
• Nouvelles portes avant doubles et porte de garage (2012)

Caractéristiques supplémentaires :

Salon au rez-de-chaussée avec un placard de rangement converti, avec un raccordement d'eau bouché et un drain pour une utilisation future éventuelle Espace de rangement/atelier
spacieux dans la chaufferie
Rénovations effectuées à l'aide de matériaux de haute qualité, dans l'optique d'une propriété à long terme
Nouveaux puits de fenêtre avec excavation de gravier propre et système de drainage français dans la cour arrière pour favoriser l'évacuation de l'eau loin de la maison.

Vente avec exclusion (s) de garantie légale : Cette vente est réalisée sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.