560 000 $

Condo à vendre

4638, rue Richard-Hewton Lachine Montréal / l'Île

N° 1127029

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 998 pi² (92.72 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce joli condo de 2 chambres à coucher avec stationnement intérieur chauffé, situé dans le domaine du Château Bickerdike Phase II à Lachine. Cette copropiété est à quelques pas du lac Saint-Louis, des pistes cyclables et des écoles. Il est niché dans un quartier calme. On peut facilement rejoindre le centre-ville de Montréal en empruntant le train de banlieue ou l'autoroute 20.

Unité soigneusement entretenue et aménagée. Plusieurs améliorations effectuées par la  propriétaire: cuisine refait au complet avec beaucoup d'espace de rangement, dosseret en céramique, plancher de bambou, luminaires de qualité, chauffe-eau remplacée en 2026.

Son exposition ouest-est remplie l'espace d'une belle lumiaire tout au long de la journée. La cour avant offre une vue agréable sur une grande cour paysagée. L'arrière-cour intime. 

Plafonds de 9 pieds, très bonne insonorisation, salle à manger-salon à aire ouverte, grande salle de lavage.

L'unité comprend également un espace de rangement au sous-sol.

Le comité de gestion est efficace et assure une gestion conviviale.

Les inclusions:

  • Réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes à hotte intégrée, lave- vaisselle
  • Laveuse, sécheuse
  • Luminaires
  • Stationnement intérieur
  • Espace de rangement au sous-sol

Notes supplémentaires: 

  • Occupation flexible/négociable
  • Animaux acceptés;
  • Foyer au bois fonctionnel mais doit être certifié selon les normes.

Une visite s'impose !

PS Les agents immobiliers s'abstenir.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
560 000 $
Année de construction
1986
Nombre de stationnement intérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Non

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Déshumidificateur
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' 8" (4,27 m x 3,56 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 8' 5" (4,27 m x 2,57 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 8' 1" (2,72 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' 4" (2,74 m x 1,93 m)
Plancher : Bambou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 1" x 9' 2" (2,46 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 8' 3" (1,6 m x 2,51 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 11' 10" (4,88 m x 3,61 m)
Plancher : Bambou
Espace de rangement
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 9" x 8' 4" (2,06 m x 2,54 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 10' 4" x 20' 10" (3,15 m x 6,35 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
209,14 $
2 509,69 $
Taxes scolaires
28,30 $
339,63 $
Électricité
77,41 $
928,92 $
Frais de copropriété
260,19 $
3 122,28 $
Assurances
85,94 $
1 031,28 $
Frais de location
14,93 $
179,16 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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