Saisissez cette opportunité rare au coeur de Lachine! Ce duplex impeccable, composé de deux 4 ½, combine parfaitement le confort d'une vie de quartier et le rendement d'un investissement sécuritaire. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

Pourquoi cette propriété se démarque :
Le rez-de-chaussée (455) : Entièrement modernisé au goût du jour, il vous accueille dans un superbe espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial. À l'extérieur, la cour privée propose un bel espace gazonné, deux rangements extérieurs et un accès direct aux stationnements. Beaucoup de rangement; électroménagers inclus; une chambre fermée avec espace bureau.

Le logement du haut (457) est un 4 ½ qui comprend 2 chambres fermées et deux balcons privatifs (un à l'avant et un à l'arrière). L'appartement est bien entretenu et a été entièrement peinturé en 2022. La location comprend : laveuse-sécheuse, un stationnement et une remise de rangement extérieur.

Revenus annuels de 32460 $ : L'immeuble est habité par d'excellents locataires stables avec des baux signés jusqu'au 30 juin 2027, assurant une transition en toute tranquillité. Cette situation offre une belle flexibilité : un investisseur profitera des revenus sécurisés à long terme, tandis qu'un futur propriétaire occupant aura la possibilité de reprendre un logement pour y habiter à la fin des baux.

Zéro tracas : L'immeuble est en excellent état général. Grâce aux nombreuses améliorations apportées au fil des années, aucun travail majeur n'est à prévoir avant plusieurs années.

Une localisation stratégique et recherchée
Situé sur la 18e avenue, vous profitez du charme unique de Lachine. Vous serez à proximité immédiate des parcs du quartier, des écoles, des transports en commun et de tous les commerces de services. Les pistes cyclables et les superbes berges du canal de Lachine et du fleuve ne sont qu'à quelques minutes, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Ne tardez pas, venez visiter ce clé en main exceptionnel!