4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,333 pi² (123.84 m²)
Taille du terrain 2,720 pi² (252.7 m²)

Visite libre

Dimanche 4 octobre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Un aménagement ouvert et lumineux traverse la maison, fruit de rénovations réalisées au cours des dernières années :

  • isolation complète,
  • plafonds refaits,
  • plancher chauffant dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bain, et insert de foyer au bois, conforme au code et récemment inspecté.
  • Côté systèmes, tout est à jour : entrée électrique de 200 ampères, sous-sol fini avec permis municipal, et toiture refaite en 2025.

Construite en 1926, la maison porte son âge dans des détails qu'on a choisi de conserver plutôt que de remplacer : cadres de fenêtres, escalier et portes intérieures d'origine.

Le sous-sol, avec sa propre entrée indépendante sur le côté de la maison, a servi d'appartement intergénérationnel pour notre fils ; avec une cuisine ajoutée, il pourrait aussi devenir une source de revenu.

À l'arrière, un grand patio offre amplement d'espace pour recevoir, avec vue sur le jardin ; à l'étage, un balcon attenant à la deuxième chambre donne sur ce même espace. À l'avant, exposé au sud, un magnolia planté il y a vingt-deux ans donne des fleurs au printemps et de l'ombre en été. À l'arrière, derrière sa propre clôture, un potager biologique est aménagé en plates-bandes surélevées de cèdre, avec un système d'irrigation goutte à goutte automatique.

À côté de Montréal-Ouest, à environ douze minutes à pied de la gare, la rue Hillcrest se trouve dans un secteur résidentiel d'un calme rare, avec son propre groupe en ligne. Dans son parc de quartier, familles avec enfants et chiens se croisent tous les jours ; le voisinage organise à l'occasion une fête au parc, et tout le monde se connaît.

Plusieurs visiteurs le disent dès leur arrivée : dans cette maison, on se sent à la campagne, en ville.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
825 000 $
Dimensions du bâtiment
24x28 pi (7.32x8.53 m)
Évaluation municipale
759 300 $
Année de construction
1926
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Sécheuse

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 9' 10" (3,12 m x 3 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 9" x 13' 11" (3,58 m x 4,24 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 12' 2" (3,76 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 9' 11" (3,78 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 8' 3" (2,62 m x 2,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 7' 2" (2,62 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 10' 1" (3 m x 3,07 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 10' 2" (2,87 m x 3,1 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 13' 1" (3 m x 3,99 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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825 000 $

Maison 2 étages à vendre

145, avenue Hillcrest Lachine Montréal / l'Île

N° 1140408

Avec stationnement
Visite libre – Dimanche 4 octobre
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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