4 chambres

2 salles de bain

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 1,100 pi² (102.19 m²)

Taille du terrain 5,000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Maison détachée située dans le secteur très recherché de Lachine Ouest, à 10 minutes à pied de la gare.

Située dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité des parcs et des pistes cyclables.

Cette charmante maison à étages offre des espaces de vie lumineux et un environnement idéal pour une famille. Les propriétés dans ce secteur prisé de Lachine Ouest sont rares.

La maison comprend 3 chambres à l'étage, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol avec sa propre salle de bain, créant un espace indépendant idéal pour des invités.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 5 000 pi² avec grande cour clôturée et piscine hors terre, parfait pour profiter pleinement de la belle saison.

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS RÉCENTS

Toiture et isolation de l'entretoit (2025)
Fenêtres du sous-sol et du rez-de-chaussée (2025; fenêtres de l'étage remplacées en 2010)
Cuisine ouverte et mise à jour (2026)
Entrée ouverte et rénovée (2026)
Planchers poncés et vernis (2025)
Climatisation (2023)
Auvent de terrasse (2025)

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

10 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes
3 minutes à pied du parc Carignan (jeux pour enfants, tennis, soccer, piscine, patinoire)
5 minutes à pied du parc du Village-Saint-Louis, avec parcs pour enfants, petits lacs et fontaines
5 minutes en vélo des berges du lac Saint-Louis et de ses pistes cyclables, idéales pour les promenades et les pique-niques au bord de l'eau
10 minutes de l'aéroport Montréal-Trudeau, dans un quartier résidentiel paisible à l'écart des nuisances aériennes

INCLUS

Réfrigérateur, cuisinière à induction et lave-vaisselle (2025)
Borne de recharge pour voiture électrique
Système de filtration d'eau potable par osmose inverse (2025)
Tous les luminaires
Balançoires du jardin
Cabanon

Possibilité d'inclure les meubles et autres équipements de la maison, en cas d'intérêt exprimé des acheteurs.

Prise de possession: Août 2026

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

4 saisons

Prix demandé

799 000 $

Dimensions du bâtiment

25x22 pi (7.62x6.71 m)

Évaluation municipale

700 000 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

1951

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Brique

Type de chauffage:

Eau chaude
Électricité
Plinthe
Thermopompe

Équipements / Services inclus:

Air climatisé
Borne pour véhicule électrique
Cabanon
Climatiseur
Cuisinière
Lave-vaisselle
Luminaires
Réfrigérateur
Rideaux

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Sous-sol:

Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

Chauffage
Climatiseur
Cuisine
Fenêtres
Isolation
Peinture
Planchers
Sous-sol
Toiture

Piscine:

Extérieure
Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

Asphalté

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Clôturé
Patio

Près des commerces:

Centre d'achats
Institution financière
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Centre médical
Dentiste

Près des services d'éducation:

CEGEP
École primaire
École secondaire
Garderie

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Piscine
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)

Plancher : Céramique

Entrée

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 3' x 11' (0,91 m x 3,35 m)

Plancher : Couvre-sols souples

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)

Plancher : Bois franc

Salon

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 3

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)

Plancher : Céramique

Chambre du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)

Plancher : Bois flottant

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 11' x 7' (3,35 m x 2,13 m)

Plancher : Béton

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)

Plancher : Céramique

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)

Plancher : Bois flottant

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 8' x 6' (2,44 m x 1,83 m)

Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

845, 39e ave Lachine Montréal / l'Île

N° 1129289

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Piscine:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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N° 1129289

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Équipements / Services inclus:

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Sous-sol:

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Environnement:

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