8 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 5 432 pi² (504,65 m²)

Remarques du proprio

Une opportunité rare à Montréal directement au bord de l'eau.

- Les vacances à tous les jours!  Magnifique multiplex rénové, au bord du canal Lachine avec accès au canal et au lac St-Louis, descente de bateau et quai privé.  Une chance unique!  Profitez de la faune, de la flore et de tous les magnifiques parcs adjacents. Près de tous les services et situé dans le Vieux Lachine. Vue sur les 3 rives : le canal, le lac ainsi que le fleuve St-Laurent.

-Rénovations majeures entre 2010 et 2015:

Muret du bord de l'eau en gabillon

Drain français, isolation et membrane d'étanchéité au solage

La toiture, environ 10 ans

Toutes les portes et les fenêtres

Électricité - plomberie à 100%

Toutes les cuisines et salles de bains, finition haute-gamme (céramique, granit,bois et armoires en thermoplastique)

Portes de douche, portes d'appartement, rampes de sécurité en vitres trempées et thermoformage.

Planchers de bois entièrement refait

Isolation

Éclairage encastré à 100%

Thermopompe dans chaque appartement

 

Le lot comprend 2 bâtiments : un 4 plex pouvant être modifié en 5 plex ou en intergénérationnel et un petit bungalow transformé en loft.  

Potentiel de revenus de 123 600$ par année, si loué à son maximum

Secteur en explosion, avis aux investisseurs!

Aucun comparable sur le marché!

 

UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE ET UN PRODUIT UNIQUE!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 499 900 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1954
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du bâtiment
740 600 $
Année de taxation
2017
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 9" (3,35 m x 4,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' (1,98 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 19' 6" (4,5 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 17' (3,43 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' 3" (3,96 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 14' 4" (4,04 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 12' 10" (3,15 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 11' 1" (3,15 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 10' (4,19 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 9' 7" (3,33 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 7' 9" (2,92 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 9' 5" (2,87 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 1" x 14' (4,6 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes scolaires
103,67 $
1 244,00 $
Taxes municipales
538,58 $
6 463,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

2 499 900 $

Quintuplex à vendre

1007-1011 boulevard Saint-Joseph

Lachine Montréal / l'Île

N° 821109

Bord de l'eau
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