8 chambres
6 salles de bain
Taille du terrain 5 432 pi² (504,65 m²)

Remarques du proprio

Une opportunité rare à Montréal directement au bord de l'eau.

- Les vacances à tous les jours!  Magnifique multiplex rénové, au bord du canal Lachine avec accès au canal et au lac St-Louis, descente de bateau et quai privé.  Une chance unique!  Profitez de la faune, de la flore et de tous les magnifiques parcs adjacents. Près de tous les services et situé dans le Vieux Lachine. Vue sur les 3 rives : le canal, le lac ainsi que le fleuve St-Laurent.

-Rénovations majeures entre 2010 et 2015:

Muret du bord de l'eau en gabillon

Drain français, isolation et membrane d'étanchéité au solage

La toiture, environ 10 ans

Toutes les portes et les fenêtres

Électricité - plomberie à 100%

Toutes les cuisines et salles de bains, finition haute-gamme (céramique, granit,bois et armoires en thermoplastique)

Portes de douche, portes d'appartement, rampes de sécurité en vitres trempées et thermoformage.

Planchers de bois entièrement refait

Isolation

Éclairage encastré à 100%

Thermopompe dans chaque appartement

 

Le lot comprend 2 bâtiments : un 4 plex pouvant être modifié en 5 plex ou en intergénérationnel et un petit bungalow transformé en loft.  

Potentiel de revenus de 123 600$ par année, si loué à son maximum

Secteur en explosion, avis aux investisseurs!

Aucun comparable sur le marché!

 

UNE OFFRE EXCEPTIONNELLE ET UN PRODUIT UNIQUE!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 499 900 $
Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Année de construction
1954
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du bâtiment
740 600 $
Année de taxation
2017
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Bloc de béton

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' 9" (3,35 m x 4,5 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 5' (1,98 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 9" x 19' 6" (4,5 m x 5,94 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 17' (3,43 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 13' 3" (3,96 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 3" x 14' 4" (4,04 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 12' 10" (3,15 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 11' 1" (3,15 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 10' (4,19 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 7' 9" (2,92 m x 2,36 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 9' 5" (2,87 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 9' 7" (3,33 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 1" x 14' (4,6 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
103,67 $
1 244,00 $
Taxes municipales
538,58 $
6 463,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 499 900 $

Quintuplex à vendre

1007-1011 boulevard Saint-Joseph

Lachine Montréal / l'Île

N° 821109

Bord de l'eau
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