Lasalle, triplex, semi-commercial, garage, stationnement

Rare Opportunité !

Immeuble Semi-Commercial (78% résidentielle et 22% commercial) sur coin de rue passant. 

Les 2/3 sont actuellement vacants incluant l'espace commercial, libre à l'acheteur. La partie commerciale comprend un logement d'environ 1000pc en arrière de la zone commerciale en façade qui elle est autour de 700 pc de superficie.

Fenestré aux quatre murs, pourvu dune véranda à l'arrière, garage espace pour remisage et stationnement pour une voiture. Ce semi-commercial comprenant deux unités résidentielles spacieuses de 4 ½ au deuxième étage d'environ 840pc chacun et un espace commercial ainsi qu'un

Logement 4 ½ au rez-de-chaussée. Cette propriété est située à proximité des écoles, des garderies dans le quartier Bronx. Idéale pour y vivre ou y exercer une activité commerciale, se trouve dans un quartier calme et intime où il

Fais bon vivre, près des parcs et commodités quotidiennes.

Parfait pour faire vivre un commerce à la maison dans un environnement familial, de bon gout et sécuritaire !

Utilisation de la propriété :

• Résidentielle, Commerciale.

Superficie commerciale disponible :

• Environ 700 p.c.

Superficie lot :

• 3520 pc.  Environ 40 X 85 pieds.

Superficie habitable :

• Résidentiel (3), Commercial (1)
• Environ 3350 pc.

Unités résidentielles :

• 3 x 4 ½

Unité principale : 

• 5 pièces, cuisine, 2 chambres, un boudoir, 1 salle de bain+ 1 grand local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée.

Revenus bruts potentiels: 64800 $

Évaluation municipale:  401,900 $

Terrain:  171,700 $

Bâtiment:  230,200 $

Taxes 2025:  4249,78 $

Taxe scolaire 2024:  309,71 $

Cadastre:  1078387

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