975 000 $

Espace commercial à vendre

80, rue Prince-Arthur Est Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1133229

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Taille du terrain 1,565.07 pi² (145.4 m²)

Remarques du proprio

CONDO COMMERCIAL À VENDRE PLATEAU-MONT-ROYAL, MONTRÉAL | 1 537 PI² | POSSIBILITÉ DE DIVISION | STATIONNEMENT INTÉRIEUR ET RANGEMENT

Rare occasion d'acquérir un condo commercial moderne situé au rez-de-chaussée, sur un coin de rue, au 80, rue Prince-Arthur Est, idéalement situé entre le métro Sherbrooke et le boulevard Saint-Laurent, au cur du dynamique quartier du Plateau-Mont-Royal à Montréal.

Offrant environ 1 537 pi² d'espace commercial polyvalent, cette propriété se distingue par ses grandes vitrines pleine hauteur, son abondante luminosité naturelle, son excellente visibilité sur rue et ses finitions contemporaines.

POSSIBILITÉ DE DIVISION

La propriété offre la possibilité d'être divisée en deux espaces commerciaux indépendants d'environ 750 pi² chacun, sous réserve de l'approbation municipale. Une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant générer plusieurs sources de revenus locatifs ou les propriétaires-occupants désirant exploiter une partie des lieux tout en louant l'autre.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

  • Emplacement commercial de choix au rez-de-chaussée, sur un coin de rue du Plateau-Mont-Royal
  • Environ 1 537 pi² d'espace commercial moderne et polyvalent
  • Possibilité de division en deux locaux commerciaux, sous réserve de l'approbation municipale
  • Grandes vitrines pleine hauteur et luminosité naturelle abondante
  • Construction contemporaine avec finitions de qualité
  • Aménagement flexible avec cloison intérieure non porteuse
  • Stationnement intérieur et espace de rangement inclus
  • Convient aux commerces de détail, boutiques, salles d'exposition, galeries, services professionnels ou concepts de café, sous réserve des autorisations applicables
  • À distance de marche du métro Sherbrooke et du boulevard Saint-Laurent
  • Immeuble moderne à usage mixte, entouré de restaurants, cafés, universités, transports en commun et quartiers résidentiels établis

IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRES-OCCUPANTS ET INVESTISSEURS

Une excellente occasion pour une entreprise souhaitant s'établir à une adresse commerciale distinctive ou pour un investisseur recherchant une propriété polyvalente offrant un potentiel locatif à long terme.

Actuellement occupé par un locataire au mois qui pourrait souhaiter demeurer sur place. Une occupation dans un délai d'environ 30 jours ou selon un échéancier flexible peut être envisagée, sous réserve des conditions du bail et des droits du locataire.

PRIX DEMANDÉ : 975 000 $ + TPS/TVQ APPLICABLES

COURTIERS IMMOBILIERS COMMERCIAUX BIENVENUS COMMISSION DE 2,5 % OFFERTE LORS D'UNE VENTE CONCLUE.

Description complète
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Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
975 000 $
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
2007
Nombre d'unités commerciales
1
Dimensions du bâtiment
45.54x34.32 pi (13.88x10.46 m)
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
1
Franchise
Non
Évaluation municipale du terrain
250 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
650 800 $
Revenus annuels
Non

Fondation:

  • Béton coulé

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Près des écoles
  • Près des services
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Gym
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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