Emplacement de rêve sur le Plateau Mont-Royal avec garage et revenu!

CLÉ EN MAIN avec possibilité de revenu de $1500++ par mois.

Condo unique avec garage.

Superbe rez-de-chaussée, tout près du parc et de l'avenue Laurier Est, à distance de marche du métro Laurier. Entièrement remis à neuf de style contemporain, ce condo offre un espace de vie ouvert, idéal pour les réceptions. 3 càc, 2 terrasses. Étage inférieur avec entrée privée offrant un appartement complet pour bi-génération, entreprise ou revenu de location.

Espace prévu pour jumeler les deux étages par un escalier pour faire un appartement sur deux étages.

Garage attenant à une des terrasses du rez-de-chaussée (cuisine). 

Appartement du rez-de-chaussée: Vaste espace à aire ouverte avec fenêtres sur les 4 murs, comprenant une salle à manger et une magnifique cuisine avec un îlot central en granite de 11pi x 3pi 4po., évier double sous-plan et comptoirs de granite. Grand salon avec portes coulissantes donnant sur la cuisine. Accès à deux espaces extérieurs de 11pi x 16pi aménagés en terrasses par un architecte paysagiste.

Magnifique chambre des maîtres avec un accès à la terrasse et une salle de bains attenante avec une douche pluie.

2ème chambre lumineuse avec des portes patio doubles donnant accès au balcon avant, agrémentée d'un mur de briques authentique.

3ème chambre de bonne dimension aussi, munie d'une penderie amovible qui permet une variété d'usages. 

Autres pièces:

Salle de bain familiale avec baignoire et plancher chauffant.
Espace laveuse-sécheuse dissimulé dans la cuisine.
Coin bureau près d'une grande fenêtre orientée sud
.
Planchers de bois franc en érable blanchi. 2 immenses terrasses privées de chaque côté de la cuisine, permettant de faire entrer la lumière sur les 4 surfaces du condo.

Appartement demi-sous-sol: Appartement ou bureau pour professionnels ou artiste, comprenant grande aire ouverte lumineuse de 20pip x 20pi, cuisine, chambre fermée, sdb complète, coffre-fort et grande salle de lavage (9'x 12').

Possibilité de jumeler le rdc au s-sol par un escalier intérieur.

Cet appartement peut offrir un revenu de $1500++/mois.

Superficie habitable nette de 119.9 mètres carrés au rez-de-chaussée et de 80.4 mètres carrés au sous-sol, pour un total de 200.3 mètres carrés, tel qu'indiqué au certificat de localisation.

Les frais de condo de 345$/mois incluent la participation au fonds de prévoyance, l'électricité pour le chauffage des aires communes, l'assurance de l'immeuble et autres frais.

Les deux appartements sont disponibles pour occupation immédiate.