439 000 $

Condo à vendre

12-1280, rue Pauline-Julien Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1127115

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 586.63 pi² (54.5 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo à vendre tout près du Parc Laurier. Située sur une rue peu passante, à 15 min de marche du métro Laurier et à quelques minutes de tous les services, l'unité se trouve au rez-de-jardin d'une copropriété calme, bien entretenue. La grande terrasse privée du condo offre une jolie vue sur la cour intérieure aménagée de l'immeuble.

L'unité comporte :

  • De hauts plafonds assurant une excellente insonorisation et un calme garanti.
  • Une grande porte-patio donnant sur la terrasse privée pour une luminosité qui dure presque toute la journée.
  • Une chambre de bonne dimension pouvant accueillir un lit queen.
  • Une salle de bain avec douche et bain indépendant.
  • Une salle de lavage pouvant accueillir laveuse et sécheuse superposées.
  • Une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
  • Plusieurs unités de rangement, dont un locker extérieur.
  • Plusieurs inclusions (voir plus bas).
  • Supports à vélo dans le garage.

La copropriété est gérée par un syndicat à l'interne. Les frais de copropriété sont raisonnables. Tous les documents sont en ordre et peuvent être fournis sur demande.

Inclusions :

  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Hotte de cuisson
  • Luminaires du salon, de la cuisine et de la salle de bain
  • Supports à manteaux
  • Crochet pour les plantes
  • Miroirs de la salle de lavage
  • Détecteur de monoxyde de carbone

Exclusions :

  • Ventilateur de la chambre
  • Pôles à rideaux
  • Rideaux
  • Miroir sur la porte d'entrée

À proximité :

  • Le parc Laurier (et sa piscine!), à 2 minutes de marche.
  • Plusieurs pistes cyclables.
  • La rue Laurier avec de nombreux commerces de proximité (épicerie, pharmacie, cafés, restaurants ect) à seulement 5 min de marche.
  • Le métro Laurier à 15 minutes de marche.
  • Le métro Rosemont à 20 min de marche.
  • La ligne de bus 47 Masson qui vous dépose tout près du condo.
  • La ligne de bus 45 Papineau à 8 min de marche.

Walk score : 85

Transit score : 74

Bike score : 100

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-jardin
Style
Copropriété divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
439 000 $
Évaluation municipale
419 800 $
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Ventilateur

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plomberie
  • Terrasse

Garage:

  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 9' 6" (4,39 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 21' (4,09 m x 6,4 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 5' 5" (3,35 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 3' 5" (1,96 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 21' (4,09 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 12' (7,01 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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