609 000 $

Condo à vendre

303-3611, rue Saint-Urbain Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1120914

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 938 pi² (87.14 m²)

Remarques du proprio

Plateau / Quartier des spectacles : Rare unité sur 2 étages (derniers niveaux) avec GARAGE.

« L'intimité d'une maison, au coeur de l'action. »

Situé au 3611 Saint-Urbain, ce condo sur deux niveaux (3e et 4e étages) vous offre le luxe ultime en ville : aucun voisin au-dessus et une division parfaite entre l'aire de vie et les chambres.

Ses atouts majeurs:

  • Confort & design: Escalier architectural, cuisine avec comptoir-lunch, thermopompe centrale Carrier avec thermostat intelligent connecté Ecobee et salle d'eau avec buanderie (rénovée). Beaucoup de rangement dans l'unité (4 garde-robes + 1 salle de rangement au deuxième !). Rare propriété sur 2 étages !
  • Emplacement: Une localisation prisée et stratégique (Walk Score et Bike Score de 100). Vous êtes à littéralement moins de 10 minutes de marche des métros Place-des-Arts et Sherbrooke, vous vivez à deux pas de l'effervescence de la rue Prince-Arthur, des restaurants et commerces de la rue St-Laurent (la « Main »), des festivals du Quartier des spectacles, de l'Université McGill et des sentiers du Mont-Royal.
  • Garage rare: Stationnement intérieur privé (fini le déneigement!) et espace de rangement (locker) inclus.
  • Lumière et espace: Aire ouverte fenestrée au 1er avec puits de lumière et porte-patio triple. Le salon se prolonge sur un grand balcon-terrasse carré et intime, idéal pour les barbecues et apéros d'été.

Immeuble bien géré avec frais de condo bas. Une opportunité clé en main pour un pied-à-terre, un premier ou deuxième achat, ou un investissement de qualité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Avec garage
Prix demandé
609 000 $
Évaluation municipale
608 100 $
Année de construction
1984
Nombre de stationnement intérieur
1
Revenus annuels
Oui

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Intégré
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 1" (2,59 m x 2,46 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 9" x 7' 2" (2,36 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 1" x 4' 9" (2,46 m x 1,45 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 11' 8" (2,13 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 5" x 7' 2" (1,96 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 16' 4" (3,23 m x 4,98 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' 7" x 10' 2" (3,53 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 17' 8" x 10' 7" (5,38 m x 3,23 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 13' 9" x 9' 10" (4,19 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 7' 8" x 6' 5" (2,34 m x 1,96 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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