1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 57,7 m² (621,08 pi²)
Taille du terrain 209,1 m² (2 250,73 pi²)

Remarques du proprio

*DÉSOLÉ, N'EST PLUS DISPONIBLE*

Coup de coeur garanti pour ce charmant et moderne appartement CLÉ EN MAIN situé près de tout et dans un quartier recherché.  

La division des pièces, les espaces de rangement stratégiques et les hauts plafonds vous donneront une réelle impression de grandeur.

La présence de grandes fenêtres dans chacune des pièces procure à l'espace une superbe luminosité. Les soirs d'été, les derniers rayons du jour, la verdure du mur de vigne et la ruelle verte donnent une atmosphère chaleureuse et intime au balcon arrière.

2008 : Entièrement rénové à neuf.

2013 : Bâtiment pieuté et portes avant et arrière changées.

2015 : Intérieur repeint à la grandeur.

2016 : Maintenance de la poutre de soutien du sous-sol.

2016-2018 : Balcons et escalier avant refaits.

2017 : Systèmes d'aqueduc, égouts, entrées d'eau, rue et les trottoirs refaits à neuf par la ville.

2018 : Maintenance de la toiture.

Vous aurez tout le temps du monde pour rêver des aménagements possibles à faire sur le toit dont vous aurez l'accès privé.

Cette perle de la rue Dorion est située dans un quartier amical et vert, à quelques mètres du parc Lafontaine, d'une épicerie Metro, d'un dépanneur, d'un café, d'une boulangerie, de restaurants, d'un coiffeur, d'une clinique médicale, d'une pharmacie, d'une animalerie, d'un vétérinaire, d'un nettoyage à sec, d'une buanderie et à une dizaine de minutes des commerces de l'avenue Mont-Royal. Vous aurez le choix entre les brunchs de Chez Maam Bolduc, les pique-niques au parc Lafontaine ou de nombreux choix de restaurants et bars à proximité. La rue elle-même est boisée avec des arbres matures et offre des stationnements faciles.

Le transport en commun est très près et fréquent (24 Sherbrooke, 29 Rachel, 45 Papineau et 125 Ontario, puis 15 min de marche au métro Sherbrooke). À 5 minutes du Pont Jacques-Cartier et à 10 min de Berri-UQUAM, du Centre-Ville, de la rue St-Denis et de l'avenue Mont-Royal, c'est fameux.

Contactez-nous pour une visite. 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Copropriété divise
Précisions
Ferme
Situé à quel étage? (si condo)
3
Prix demandé
290 000 $
Évaluation municipale
250 100 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Portes
  • Peinture
  • Solage
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 4" x 12' (4,37 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 9" x 12' 2" (2,36 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 5' 10" (2,51 m x 1,78 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 4" x 22' 9" (4,37 m x 6,93 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
173,51 $
2 082,14 $
Taxes scolaires
34,92 $
418,99 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

290 000 $

Condo à vendre

N° 783244

Ferme
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