325 000 $

Condo à vendre

3521, rue Dorion Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

Name: 3521, rue Dorion, Le Plateau-Mont-Royal à vendre
SKU: 1067732
Price: 325000 CAD
Availability: InStock

N° 1067732

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1 chambre

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 439.81 pi² (40.86 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce charmant 3 ½ semi-rénové au troisième étage sur le Plateau-Mont=Royal, alliant cachet victorien et vie urbaine.

Le salon accueillant, se distingue par sa porte française ornée de vitraux qui délimite avec élégance l'espace ensoilellé de la chambre. L'appartement offre une cuisine spacieuse, un balcon privé à l'avant avec vue sur l'architecture iconique du quartier, ainsi qu'un accès arrière menant à la ruelle typique du Plateau.

Construit en 1913, cet espace au coeur de l'action représente un investissement stratégique pour un premier acheteur ou un pied-à-terre. Une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. À qui la chance ?

Notes importantes :

Il s'agit d'une copropriété indivise
Quote part : 16,735%
Mise de fonds minimale de 20%
Financement auprès de la Caisse Populaire Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve
Date d'occupation 1er juillet 2026
Possibilité d'installation des puits de lumière ou de terrase sur le toît
2 éléctromenageres disponibles (cuisinière et réfrigerateur)

L'immeuble et l'unité ont bénéficiés de plusieurs améliorations majeures ces dernières années :

2024 : Réfection complète de la toiture.
2022 : Remplacement de la fenêtre en arrière.
2021 : Réfection de la façade et remplacement des portes de balcons.
2017 : Installation du chauffe-eau au sous-sol

Les travaux de réfection du balcons en arrière est planifié pour le printemps 2026, estimés en 6000$

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Indivise

Situé à quel étage?

Style

Copropriété divise

Précisions

Agents s'abstenir

Prix demandé

325 000 $

Évaluation municipale

205 522 $

Parement extérieur:

Brique

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Armoires en mélamine
Cuisinière électrique
Réfrigérateur

Rénovations effectuées:

Fenêtres
Parement extérieur
Plomberie
Portes
Toiture

Environnement:

Près d'un parc
Transport en commun

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Balcon

Étage : 3e étage

Dimensions : 4' x 6' 5" (1,22 m x 1,96 m)

Plancher : Autre

Balcon

Étage : 3e étage

Dimensions : 11' 10" x 3' 7" (3,61 m x 1,09 m)

Plancher : Autre

Chambre du logement

Étage : 3e étage

Dimensions : 10' x 10' 4" (3,05 m x 3,15 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine du logement

Étage : 3e étage

Dimensions : 11' 9" x 10' 1" (3,58 m x 3,07 m)

Plancher : Bois flottant

Salle de bain

Étage : 3e étage

Dimensions : 8' 6" x 5' 10" (2,59 m x 1,78 m)

Plancher : Céramique

Salon du logement

Étage : 3e étage

Dimensions : 11' 9" x 11' (3,58 m x 3,35 m)

Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

106,02 $

1 272,26 $

Taxes scolaires

13,44 $

161,34 $

Électricité

60,83 $

730,00 $

Assurances

59,24 $

710,85 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

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