Rénové et modernisé en 2020 (cuisines, planchers, plomberies, salle de bains), l'immeuble de ce lumineux condominium est situé dans un secteur très recherché au coeur du Plateau Mont-Royal et de la vie montréalaise:

- entre les métros Sherbrooke et Mont-Royal,- à deux pas du parc Lafontaine,
- à côté de l'avenue Duluth, de la rue Saint-Denis et leur diversité de magasins, restaurants, épiceries et boutiques, 
- proche des écoles et garderies, 
- avec un accès rapide vers de nombreux points d'intérêts: musées, salles de spectacle, centre-ville,

Le condominium est situé au dernier étage d'une copropriété indivise permettant de partager les frais d'entretien, comptes de taxes municipales et scolaires entre copropriétaires de l'immeuble (2 copropriétaires au total). La quote-part de 30,45% indivis de l'immeuble associé à ce bien représente une superficie nette de 133,3 mètres carrés (dont 126,6 habitables).

Tel que défini et validé dans la convention d'indivision entre co-propriétaires, l'indivisaire possède la jouissance et l'usage exclusif du logement situé au 3916 et bénéficie également de la jouissance et de l'usage exclusif:

- de la terrasse arrière,
- du balcon avant,
- ainsi que du toit, permettant d'ériger (terrasse privative avec vue panoramique ou pièce additionnelle par exemple) selon les règles de l'art et selon la réglementation en vigueur à l'arrondissement du Plateau Mont-Royal.

Ce grand 7 pièces bercé de lumière sur toute sa longueur propose déjà depuis sa terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis une vue sur le Mont-Royal et le centre-ville. 

Pour les familles, il dispose notamment de 3 chambres (dont 1 très grande chambre des maîtres) et d'une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.

Depuis 2006, des améliorations significatives ont été apportées à l'immeuble.

2006: Pieutage par PF Saint-Laurent, 11 pieux localisés côté nord. Garantie 15 ans. Coût: 17,634$ (taxes incluses)

2014: Toiture faite par Couvreurs de l'est. 1500 pieds carrés, goudron et roche blanche. Garantie 15 ans. Coût: 13,020.93$ (taxes incluses)

2017: Porte et fenêtres par GIT porte et fenêtres, en façade du  3916 Saint-Hubert (triple vitrage). Facture 9707: 17,113$ et facture 9956: 2,978$, soit un total de 20,091$.

2018: Pose d'un nouveau solin par Couvreurs de lest. Coût: 2,069$.
Installation d'une ventilation et hotte de cuisine, plancher et balustrade de la terrasse. Coût: 11,083.59$

2019: Réfection du mur latéral nord en conformité avec le règlement sur l'entretien des bâtiments (coût: 220,000$). Factures disponibles. 

2023: Remplacement de la conduite d'égout et d'aqueduc (ancienne conduite en plomb), pour un montant total de 18,942$ (taxes incluses):

1.       Égout pluvial par Turkuaz construction:  2,397$ (taxes incluses)

2.       Réparation (2e fois) égout intérieur par Turkuaz construction: 2,673$ (taxes incluses)

3.       Raccords de l'égout et de l'aqueduc par Turkuaz construction (après excavation): 862$ 

4.       Excavation par Lesage excavation: 10391$ (taxes incluses)

5.       Permis d'excavation de la Ville de Montréal : 2,170$ (taxes incluses)

6.       Examen caméra  par Pure Plomberie: 449$ (taxes incluses)

Remplacement de 2 fenêtres pour le condominium du 3916 par Mystro. Coût 2,313,30 (taxes incluses)