1 159 000 $

Condo à vendre

406, boulevard Saint-Joseph Ouest Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1113163

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,327 pi² (123.28 m²)

Remarques du proprio


Magnifique appartement au rez-de-chaussée situé au coeur du Mile End dans un joli triplex semi détaché ayant gardé son charme et son cachet d'origine (moulures, rosaces, radiateurs en fonte ouvragés, arcades et corbeaux, clôture et grilles en fer forgé).

Entièrement rénové ce condo divise offre trois chambres, une salle de bain avec plancher chauffant en tuiles de marbre et une salle d'eau. La Cuisine avec son plancher chauffant est de grande qualité de style classique faite sur mesure par l'ébéniste Marcel Lefebvre, réunissant la salle à manger donnant accès au balcon et à la cour (cliquer sur 360 dans la 3D). Salle de lavage avec coin détente, qui possède beaucoup de rangement.
Grand espace non aménagé au sous-sol cadastré (petit coin pour jouer de la musique ou atelier) avec rangement (175 pc).

Plafonds et mur insonorisés, chauffage à faible coût et frais en été. Foyer au gaz performant et thermopompe murale (chauffage et air climatisé). Plancher de bois franc de qualité et système d'alarme complet. 

Inclusions: Four Bosch, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Fisher&Paykel, micro-ondes, laveuse/sécheuse Maytag.
Grande table de luxe, Thomasville avec huit chaises.
Stores et tous les luminaires. 

Exclusions: Deux lampes en cuivre du comptoir-lunch et les trois chandeliers de la chambre principale.

Très bien situé à deux pas de la rue Laurier et du Mont-Royal, à 10 mètres de la ville d'Outremont.

Copropriété bien gérée.

Visite sur rendez-vous.

Premier contact par courriel: 406mileend@gmail.com

*** MERCI DE FOURNIR UNE PRÉQUALIFICATION FINANCIÈRE***

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
1 159 000 $
Évaluation municipale
863 900 $
Année de construction
1910

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-tapis
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Plafond à caissons

Environnement:

  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 10" x 4' 5" (1,17 m x 1,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 16' 1" (3,81 m x 4,9 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 12' 7" (3,94 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 12' 9" (3,94 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 17' 8" (2,82 m x 5,38 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 11' 7" (4,11 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 14' 8" (4,01 m x 4,47 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 6' 7" (2,82 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 6' 6" (2,87 m x 1,98 m)
Plancher : Marbre
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 3' 8" (1,37 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 12' 10" (1,98 m x 3,91 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 1" x 13' 1" (4,9 m x 3,99 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
467,95 $
5 615,35 $
Taxes scolaires
58,88 $
706,61 $
Électricité
126,33 $
1 516,00 $
Frais de copropriété
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
28,75 $
345,00 $
Autres énergies
29,17 $
350,00 $
Frais de location
28,72 $
344,64 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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