484 000 $

Condo à vendre

4362 rue Saint-Urbain Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1108272

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 672.7 pi² (62.5 m²)

Remarques du proprio

Condo moderne de 2 chambres dans le Plateau Mont-Royal / Petit Portugal

Vivez dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Ce rare condo de 2 chambres, construit en 2006, se situe à quelques pas du parc Jeanne-Mance et de l'avenue du Mont-Royal. Il offre le parfait équilibre entre la vie urbaine et un refuge paisible.

Trois espaces de rangement intérieurs, une terrasse arrière privée et un grand rangement extérieur supplémentaire rendent ce condo pratique et polyvalent. Le confort est garanti toute l'année grâce à une thermopompe Gree Extreme neuve (30?°C), installée en 2023 avec une garantie de 10 ans.

Prêt à emménager : Tous les électroménagers sont inclus cuisinière/four, micro-ondes avec hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Points forts :
À quelques pas du parc Jeanne-Mance et du mont Royal pour des promenades, jogging ou pique-niques
Cafés, restaurants, boulangeries et boutiques à proximité
Université McGill, garderies, écoles, supermarchés et CLSC accessibles à pied
Arrêt d'autobus #55 à seulement 35?m ; métro Mont-Royal à 13 minutes à pied
Terrains de tennis et espaces verts à proximité

Frais de copropriété bas, association autogérée, finances solides, fonds de réserve suffisant et assurance complète.

Évaluation municipale : 477 800 $

Idéal pour toute personne à la recherche d'un condo moderne, pratique et paisible au cur du Plateau que vous soyez professionnel, petite famille ou étudiant. Ne manquez pas cette rare opportunité !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
484 000 $
Évaluation municipale
477 800 $
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 11' (2,64 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 5" x 5' (2,57 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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