SOUS OFFRE ACCEPTÉE

Vie urbaine et verdure

Condo indivise de quatre pièces, entièrement rénové, avec air climatisé, doté d'une grande terrasse, côté sud-ouest. Il est au deuxième étage d'un immeuble en comptant trois. Idéalement situé au coeur du Plateau Mont-Royal, sur une rue tranquille à sens unique, dans un quartier familial et animé, tout près du magnifique parc La Fontaine, vaste ilot de verdure en pleine ville.

Ce joli condo, entièrement rénové dans un style épuré et moderne, est doté d'une thermopompe, de planchers insonorisés et de plafonds de 9,5 pieds. Planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain. Les grandes pièces à aire ouverte, de part et d'autre de l'appartement, créent deux espaces indépendants pour plus d'intimité.

Entrez dans l'appartement et, après avoir franchi le vestibule, vous accédez à la première pièce double par deux portes, l'une donnant sur la chambre à coucher, l'autre sur le bureau (possibilité d'une 2e chambre). Cet espace a conservé son cachet d'origine, grâce aux moulures et vitraux, lui conférant ainsi une atmosphère originale.

Au bout du couloir, vous atteignez une grande pièce double composée du salon, de la dînette et de la cuisine dont l'aménagement résolument moderne crée un milieu de vie aéré et pratique. À la belle saison, la porte patio prolonge cette pièce double jusqu'à la terrasse, légèrement ombragée par des arbres matures.

Le grand ilot central en quartz, idéal pour cuisiner, est aménagé de façon à accueillir quatre personnes pour les repas. Tout un mur est occupé par un grand garde-manger et une garde-robe où est installé un duo laveuse-sécheuse en superposition. Le plancher chauffant, les hauts plafonds, les nombreuses armoires au fini laqué blanc et la porte-patio contribuent à faire de cette pièce stylisée un endroit pratique et convivial.

Le condo est situé à quelques minutes à pied de garderies, d'écoles et de stations de vélos Bixi et à cinq minutes du magnifique parc La Fontaine, où vous pourrez profiter de 40 hectares de verdure. L'été, accès à la piscine, aux aires de jeux pour enfants, aux terrains de pétanque, à des lieux de détente et pique-nique, etc. En hiver, accès aux deux pistes de ski de fond (5 km), à la patinoire et glissades, etc.

En un instant, vous vous trouvez sur l'avenue Mont-Royal, lieu idéal pour faire vos courses dans divers commerces de proximité. Cette grande avenue, qui se rend jusqu'aux pieds du Mont-Royal, est piétonnière de mai à septembre. Pendant cette période, sont aménagés des aires de pique-nique et des jardins communautaires. Récolte libre pour la communauté. 

Copropriété indivise très bien gérée, avantage non négligeable quant aux taxes. Quote-part de 14,7%. Frais de copropriété mensuels : 134,45$ (Entretien et fonds de réserve). Rapports entre copropriétaires harmonieux. Mise de fonds minimale de 20%. Prise de possession rapide.

Possibilité d'acheter les électroménagers.

Offrez-vous une belle qualité de vie sur le Plateau Mont-Royal en vous établissant dans ce beau condo accueillant et pratique.