RDC, COUR ARRIÈRE, STATIONNEMENT!!
Superbe condo haut de gamme remis à neuf en 2013 dans un secteur des plus recherchés du Plateau, à deux pas de la rue Mont-Royal et de toutes ses convivialités.

Concept aire ouverte avec un espace séparé pour les deux chambres fermées et la salle de bain. Plafond de 9' avec hautes fenêtres et grande porte arrière.

Cour intime assez grande pour une table à manger et un grand sofa extérieur, qui vous donnera l'impression d'avoir deux pièces de plus 3 saisons par année. Parfait pour les soirées entre amis.

Plancher chauffant dans la cuisine et salle de bain, rangement au sous-sol, espace laveuse/sécheuse, filage prêt pour borne auto électrique. 

Accès au stationnement privé (assez long pour 2 autos) par la ruelle, 5 minutes du pont Jacques-Cartier. 

Salle de bain et cuisine rénovées (comptoir de Quartz, dosseret en céramique). Pour voir toutes les rénos effectuées, vous pouvez vous référer à l'addenda plus bas. 

Armoire sur mesure pour ajout de rangement dans l'entrée.

Foyer au gaz qui ajoute au cachet du condo!

EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! EMPLACEMENT!

Walk score de 93.
Proximité des commerces, épiceries, activités extérieures, parc Lafontaine, centre sportif, transports en commun, tout ce que vous désirez à moins de 5 minutes de marche et 10 minutes de la Station de métro Mont-Royal. 

• Parc Lafontaine (3 minutes)
• Métro Mont-Royal (10 minutes)
• Station de bixi (au coin de la rue) 
• Gym du Plateau (2 minutes)
• SAQ (2 minutes)
• Une multitude d'épiceries, restos, magasins : Intermarché (1 minute), Fruit du Jour (1 minute), Valmont (3 minutes), Poké Bowl 7+ (au coin de la rue). 

Bâtisse très bien entretenue par les copropriétaires.

Une seule visite et vous tomberez sous le charme!

***Communiquez via courriel ou téléphone et obtenez une réponse la journée même. 

Addenda 
Voici les réalisations 2013

• Toutes les conduites d'alimentation d'eau ont été remplacées à partir de l'entrée principale.
• Tout le système d'évacuation des eaux usées a été remplacé à partir du drain souterrain,
• Remplacement complet de tout le système électrique,
• Remplacement complet de la membrane du toit,
• Installation de foyer au gaz dans chacun des condos,
• Réfection complète des salles de bains et isolations des murs extérieurs côté nord, et installation de planchers chauffants,
• Réfection complète des cuisines et isolation du périmètre extérieur des murs et installation de planchers chauffants,
• Insonorisation des plafonds au 1er et 2e étage (laine Roxul 6'')
• Remplacement de toutes les fenêtres et portes aux normes Énergie Star,
• Réfection totale des balcons, de l'escalier extérieur avant et des gardes corps.
• Mise en place de terrasse pour chacun des condos,
• Réparation de la maçonnerie aux endroits nécessaires,
• Aménagement d'une descente menant à la cave,
• Pose d'un nouveau crépi sur les murs de fondation,
• Sablage de tous les planchers de bois.

Après 2013

• Isolation du plancher entre le sous-sol et le RDC : installation de laine isolante R20 et d'un coupe vapeur entre les solives,
• Insonorisation d'une des 2 chambres grâce à l'installation de laine isolante type Roxul, de barres résilientes et gypse FX QuickCut sur mur mitoyen et plafond.
• À la suite d'une fuite d'eau par la céramique de la douche, l'ajout dune membrane dans la douche et remise à neuf de la céramique. 
• Repeinturé en blanc au complet en 2019