Beau condo très lumineux, sur le Plateau Mont-Royal, à un coin de rue de la station de métro Mont-Royal. La rue Rivard est tranquille à cette hauteur, et de très nombreux services et commerces sont à proximité. 

Il est situé au troisième étage, avec un escalier intérieur. Puits de lumière et très belle vue vers l'est comme vers la montagne, car les maisons autour sont presque toutes à deux étages.

Condo de 660 pieds carrés très agréable pour vivre. Une chambre spacieuse fermée, avec beaucoup d'espaces de rangement, et une grande pièce en forme de L contenant un bureau, le salon, la salle à manger. Autre pièce pour la cuisine, qui vient d'être rénovée. Belle salle de bain, qui  a été complètement rénovée en 2023.

Plancher en bois franc, air conditionné au mur, espace pour la laveuse et sécheuse, qui resteront dans l'appartement, comme le frigidaire ainsi que le poêle. 

Balcon avant et balcon arrière. Le sous-sol est très solide, semi-aménagé et contient des espaces de rangement pour chaque condo.

Le condo fait partie d'une copropriété de six unités. Tous les travaux d'entretien (toit, murs, espaces communs) de la maison sont faits régulièrement. Gestion de la copropriété impeccable. Voisinage discret et respectueux.

À noter : comme dans tout le quartier, un système de vignettes est établi pour le stationnement. Avec la vignette, il n'y a jamais de problèmes pour se garer devant (ou presque) la maison. De plus, sur la rue Rivard, à partir de Mont-Royal vers le nord, le stationnement est interdit en tout temps du côté de la copropriété, ce qui facilite beaucoup la circulation et toute livraison destinée au condo.