1 460 000 $

Condo à vendre

5-3960, rue Saint-Hubert Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1142542

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,535 pi² (142.61 m²)

Remarques du proprio

L'élégance montréalaise dans un raffinement intemporel : Appartement de charme de 1534 pi² sur le Plateau Garage intérieur 

Au coeur du Plateau-Mont-Royal, cette remarquable copropriété divise de 1 534 pi² offre une expérience résidentielle aussi rare que recherchée.

Ici, tout est à portée de marche. Les meilleures tables, cafés, boulangeries artisanales, pâtisseries, épiceries, boutiques et commerces de proximité composent un environnement vibrant et sophistiqué, où le quartier devient naturellement une extension de votre demeure.

L'immeuble, composé de seulement six copropriétés, possède une qualité devenue rare.  Dès l'entrée, le caractère exceptionnel de cette propriété se dévoile.

Les espaces généreux et soigneusement aménagés proposent

  • Le salon, véritable pièce signature de la résidence, impressionne par son atmosphère chaleureuse et son foyer au bois entièrement reconstruit selon les normes actuelles. Un coin bibliothèque offre une espace de méditation aux amoureux de lecture. Une présence architecturale qui confère à l'espace une personnalité incomparable.
  • Trois chambres et deux salles de bains complètes,
  • La salle à manger, spectaculaire par ses proportions et son puit de lumière, devient naturellement le théâtre de vos réceptions et de vos soirées mémorables.
  • La cuisine : élégante, généreuse et pensée pour les véritables amoureux de la gastronomie. Un espace où cuisiner devient un plaisir et recevoir, une évidence.
  • La propriété bénéficie de trois balcons privés. Mais le véritable privilège se trouve au sommet de l'immeuble.

La propriété comprend également des caractéristiques particulièrement recherchées :

  • Garage intérieur privé
  • Stationnement vélos 
  • Accès direct du stationnement vers l'intérieur de la copropriété
  • Espace de rangement de plus de 80 pi² (en plus de 1534 pi²)
  • Terrasse aménagée sur le toit avec Vue remarquable sur le Mont Royal et le centre-ville
  • Proximité immédiate des commerces et services du Plateau et centre ville 
  • Parc La Fontaine à environ 5 minutes de marche
     

Précisions 

  • Déclaration de copropriété (2026)
  • Certificat de localisation (2025)
  • Procès-verbal (2025)
  • Assurance de limmeuble (2026) 
  • Inclusions : Stores, système de son Sonos, 2 unités murales de thermopompe avec télécommandes, luminaires, Cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse.  Le tout est inclus sans garantie de qualité.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
1 460 000 $
Évaluation municipale
933 000 $
Année de construction
1910
Nombre de stationnement intérieur
1
Unité de coin
Non
Dernier étage
Oui

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Pierre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Toiture:

  • Bitume et gravier

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 24' x 11' (7,32 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 10" x 13' 5" (5,74 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 10' 8" (4,27 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 3" x 4' 3" (1,91 m x 1,3 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 9" (2,97 m x 3,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 10" x 5' 8" (3 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 10" x 7' 7" (1,78 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 5" x 7' 7" (4,09 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Boudoir
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 4' (3,05 m x 1,22 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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